科技房价哪个重要，二套房是否比一套房好

1，二套房是否比一套房好

有房就是有未来

如果是首次购买普通住宅契税是1.5%，如果普通住宅还是９０平以下就是１%，否则都是３% 如果是二套房，不论普通与非普通都是３% 其它税不变。

二套房是否比一套房好

2，科技住宅值得买吗

“恒温恒湿新风”的科技住宅，为啥叫好不叫座。各地占主流的还是不同的住宅，全密闭、新风过滤、低能耗节能设备，并没有在各地大力发展起来。开盘房价很高，但是，十多年的涨幅比不上普通住宅。不知道什么原因？ 00:00 / 01:4670% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

科技住宅值得买吗

3，想买房子可是看了好几个楼盘设施不仅不全面而且还很落后未来

想要配套设施全面的话，可以去国开东方凤凰台买，这个楼盘周围有地铁，医院，学校，而且，还设有人脸识别系统和二维码访客管理，并且还有智能充电桩和智能快递柜，特别的现代化。

如果你没有车那么就选富力城吧房子和旁边的金科廊桥水乡和协信城立方比起是要差点优势在于更便宜便宜位置很好离重大，重师，川美，三军大都很近，户型也还将，轻轨地铁站就在旁边房价好想是5200~5300之间吧，如果你有车和更多的资金则可以择可以金科廊桥水乡和协信城立方这是我今天大学城看房实话希望对你有所帮助。我为人人人人为我。

想买房子可是看了好几个楼盘设施不仅不全面而且还很落后未来

4，房子医疗教育三座大山先解决哪个最重要为什么

我们觉得房子、教育、医疗的确是三座大山，压得中国老百姓喘不过气来。可能有人认为，房子和教育不算大山，只有医疗才算是大山。因为你没有房子可以租房，并不一定非要买；你没钱上大学，也可以边上学边打工，甚至还可以向银行贷款读书，哪有可能因教育费用昂贵，而读不起书呢？先说房子，房子是压在老百姓头上的大山，因为房子的涨幅，远远超过居民收入的涨幅。现在，一线城市房产均价动辄5万多元，买100个平方，至少要500万以上的资金，而在12年前的2008年，房价只有1.5万，买套房产总价也只有150万左右。可能有人会讲，买不起房，可以租房居住喽！但是，房价上涨得快，房租上涨速度也很快。这真是做到了房奴愁还房贷，而做了租客则为按月准时支付房东的租金而烦恼。其实，我国在房子上面缺了二样东西：一是房子关乎民生，是不能被当作投机品而被炒作的。二是房子可以市场化，但要对弱势群体托底。从表面上看教育无关大局。因为九年义务教育公开费用并不高，学校基本上不收钱。但现在很多家长望子成龙，他们不愿意让孩子输在了起跑线上，于是孩子在上幼儿园时就报考了兴趣班，孩子在上初高中时还要报个辅导班，或者干脆上价格不菲的贵族学校。而上大学最好是国内名牌的，或者干脆出国留学，花掉几十万或者上百万的不稀奇。很多人也明白，如今别人都在培养自己的孩子，社会竞争又这么残酷，如果你不给自己孩子增加新的获得高质量教育的机会，你的孩子可能永远也要落后于别人。再说医疗，虽然很多人生活在大城市，有医疗保险，平时有个头痛脑热的，可以去药店配药，花费并不大。但是你要是去医院看病，那费用就会直接上升。有一次，我一个老同事告诉我，他的户口不在上海，最近眼晴受到感染，去医院眼科看病，医生一看他不是本地户籍，就干脆问他身上带多少钱，结果他回答是200元，医生就开了200元的药费。目前国内地方医患矛盾突出，主要是以药养医的制度在作怪。希望以后药费和医生的服务费有分列开来，药品可以达到集中采购，这样患者在生病后的各项费用成本就可以降下来。实际上，房价、教育、医疗等这三大领域，是与老百姓生活密切相关的领域。高房价使得大家把更多的收入用于还房贷，付房租上面。同时，家长总希望孩子受到良好的教育，现在人们在教育上的开支也越来越大。更关键的是，在医疗看病的问题上，那些没有医疗保障的民众一旦患上大病，要么掏光所有积蓄，要么无钱只能治病，放弃医疗。实际上，像房产、教育、医疗都关乎于一个国家的民生福祉，即使要走市场之路，也要给中低收入群体一定的保障。如果是彻彻底底的市场化，那中低收入群体叫苦连连，那肯定是在所难免的。

5，买房什么最重要

1.交通是否便利（如果有车就不用太在意这个）2.户型是否好（最好是每个房间光线都比较敞亮，住着人也舒服）（户型设计要合理）3.小区的绿化（要考虑以后孩子在下面玩儿安全性啊，有没有什么可玩儿的地方啦）4.小区的安保（入住小区的物业是哪个物业，是否负责，收费如何。）5.小区的配套设施（比如幼儿园，出门银行，超市，医院，药店，买菜的地方等等是否便利）6.房子建设的质量怎么样。7.选择好的楼层，选择好的邻居很重要。

买房量力而行最重要根据自己的经济实力，居住的需要而定选什么面积、价格。通风、采光好的房子，有利身心健康。房子太大而人少，是不利健康的（风水学说压不住，其实是有科学道理的）。小区景观说实在的，不是太重要，安全重要。周边配套要看你的生活工作习惯了。

6，高房价下的困惑我们到底要核心技术还是房地产

高房价之下的困惑：我们到底是要核心技术还是房地产？这个问题一聊起来肯定争议很大，舆论上大多数人都是倾向于认为是房地产阻碍了中国高科技的发展，更有人认为中国缺芯少魂（魂是指操作系统）是因为房地产。本文我来聊一聊房地产、房价和核心技术的关系。1、高房价确实妨碍经济发展为了避免不必要的挨骂，首先我亮明我的观点：高房价/快速上涨的房价会妨碍经济发展，会透支社会消费能力，会占用过多的金融资源，这对经济确实是有害的，是会妨碍经济发展的。所以，也正是因为如此，房地产才成为了一个被监管和调控最为频繁的市场，在我们国家再也找不出第二个行业会受到政府如此之多的调控。其根本原因也是担心高房价以及过快上涨的房价会阻碍经济的发展。最后，当前的房价高吗？我认为是高的，是处于历史高位的，也确实很高了，这一点国家早已亮明了态度，以前的调控是这样的：遏制房价过快上涨！而2018年下半年的调控是这样的：坚决遏制房价上涨！将“过快”两个字去除了。后面又喊出了“房住不炒”，其本质就是认为当前房价太高了，所以不能再让房价持续涨下去，必须遏制这种趋势，稳定房价成为了新时代的基调。2、房地产和高科技是冲突的吗？接下来我们要弄清楚房地产和高科技是冲突的吗？是不是要发展高科技就必须将房地产打倒？这个观点是错误的，我是不认同的，房地产虽然从1998年以来被当做支柱产业，但是其目的是为了解决居住稳定的，房地产和其他的行业是一样的，都是我们经济的一部分，都是我们生活消费的一部分，一个人生活在世就必须有房子住，这个是刚需的需求，这个需求必须解决。居住在较好的环境中，这是我们每个人的权利以及应该追求的梦想和目的，所以，发展房地产并没有什么错，发展房地产和高科技之间也并不存在冲突。房地产不论是在美国、还是德国还是日本都拥有重要的地位，这也并不妨碍这些国家在科技上拥有非常强悍的实力！3、缺芯少魂不仅仅是中国面临的问题中国这些年来在高科技领域也是高歌猛进，从低端发展到中端，现在又在往高端发展，我们的技术进步已经很快，在芯片上竞争力弱，在操作系统上缺少产品这不仅是我们中国面临的问题，是世界上绝大多数国家面临的问题。哪怕是日本，也没有操作系统，电脑的操作系统来自于微软，是美国的，手机操作系统是安卓和IOS，这也是来自美国的，操作系统只有美国有，不仅仅是中国没有，德国没有、英国也没有，日本和韩国也没有，他们没有也是因为房地产吗？再来说芯片，芯片被美国掌握着，但是也并非是100%掌握，材料在日本人手里，生产制造在台积电手里，芯片是集合全国最具有科技实力的国家之力而呈现出来的，从原材料、到设计、到生产制造、到封测、到设备以及EDA，这是一个非常长的产业链，中国目前也就是在设计和封测做得比较好，华为主要是在芯片设计方面，是世界级水平的，封测我们做得也不错，但是在其他领域就比较差，但是我们也并非是没有，只不过技术比较落后，落后好几代。再说一个问题，那就是我们的芯片一直很差，并非是八九十年代我们是和美国在同一起跑线的，这完全是没有的事情，那个时候我们的差距更大，现在的中芯国际是能够在14nm实现量产的，而现在台积电是可以在7nm实现量产，并且在研发2-3nm的技术，我们落后的是2三代。这个差距要比历史上小得多。我们需要手机，也需要汽车，但是我们得躺在自己的家里去玩手机，得将车子停在小区的停车库，房地产和高科技并不冲突，都是我们所需要的，并非是打倒一个另一个就起来了。总体来说，目前国家在通过各种方法调控房价，避免房地产从经济的助力角色发展到阻力角色。当下也是我们在往高科技领域奋勇前进的时间点，十年后再回过头来，一切就会明了得多。

7，房价人口经济哪个重要

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

中国经济下滑是无需争论的实事，股指（目前上证指数2900点左右）就能说明问题，自然义乌的经济也不可能与大环境相背离，也一定是下滑。对于流动性人口比重大的城市，当经济下滑时，自然外地人口就减少，租房的人就少，这是最先表征出来的现象，进而传导成房子不好卖，成交量萎缩，有些开发商顶不住贷款压力，会在一定的时间后，开始低价销售，导致房价下跌。如果经济进一步恶化，不排除房价会进一步下跌！

8，近涨的很疯现在买房房价是不是太高了应该买房吧

房价市场是一个大的环境，我是认为除了社会或者科技有一个大的跃升，否则他的变动需要一个很长的时间，不管是涨还是降，降一两百你感觉没啥用，涨一两百你反而心疼，所以我认为如果你是急于买房的话，最好趁有能力的时候买了

您好，中国房价的下降周期可能在5到10年。第一种情况是：现在已经进入下降周期，没关系，很快下降周期就会过去，你可以买。第二种情况是：现在还处于上涨周期，你也可以买，如果觉得还贷吃力，过几年可以卖掉又不会亏。第三种情况是：你刚买到，就从上涨周期转入下降周期，但房贷利率并不高，国家不太可能大幅上调利率，所以你只要保证10年内收入稳定，安全度过下降周期，就可以买。不管在上涨周期还是下降周期，量力而行，现金流是关键。就在这几天，华人首富王健林在牛津大学主讲了一堂公开课。其中，他提到了一个“白菜价买酒店”的故事：万达集团负责海外发展的老总有次在伦敦出差，碰上一个银行要拍卖不良资产，是一块地皮。银行要求一个星期内交钱，要不就上市拍卖，而公开拍卖的价格会贵很多。当时那个老总马上王健林打电话，说每平方米900英镑。王健林第一反应是“我是不是听错了？似乎每平方米9000英镑还比较合理。”那位老总说，没错，就是900英镑。王健林马上下令签协议，三天把定金付了。现在，这块地皮上正修建着泰晤士河边最高的建筑，里面有伦敦最高端的酒店。当地价下跌，别人都不敢接手的时候，万达没有充足的分析调研就敢接手，原因是万达有足够的现金流，才有耐心囤地，才能等待几年的土地开发再收获回报。所以，对你未来10年的收入有信心，就可以买房。现在没有大量的储蓄不要紧，只要能交得起首付，剩下的找银行贷款就行。只要保证不断供、房子不被银行收走，在力所能及的时候，就可以买房。根据你的收入和消费水平，现在，给自己算算，保证生活品质的情况下，你能还多少月供，倒推出你可以接受的房价，别再参考那些专家了，他们说房价会跌、房价会涨都没有关系，掌握自己的生活，任凭房价起起落落，保持平和的心态。人生还很漫长，相信时间可以烫平暂时的波折。望采纳

9，交通对于房子太重要了

交通。交通好的有机会升值，交通不好，再便宜买过来再也卖不出去，除非你自住，而且不在乎交通不好，上班多花时间，家人出门不方便，孩子上学不方便。如果都不在乎，就买便宜的

买房算得上是一件人生大事，在哪买、除了一个屋子还需要考虑什么别的，这都是新业主们要操心的事情。在这里，小编吐血提醒：千万别忘了交通配套呀！一个房屋的好坏，交通配套是一个大关键，可是说是重中之重，日后回家上班、外出归来，都少不了交通出行，若配套跟不上，那势必会对日常生活增加诸多不便。新手买房，切记看清交通配套，能不将就最好。为了认知交通配套的重要性，小编在此甩出六个关键点，买房之前不妨问问自己这六个问题。第一次买房为了什么？对于这个问题，很多人会给很多回答。但归根结底，就是两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心。如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活？如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是绝对正确的。有车能解决问题吗？不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨、养车的人，往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限的，买车无疑是另一大负担。另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。但是并不是说不要买车，只是建议不建议采取“买在偏僻郊区再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的。住在什么板块重要吗？在“富人区”，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是小编认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子”的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近？一句话，合适就是最好的。如果一个在武汉洪山区居住习惯的朋友，在高贵冷艳不接地气的沌口买房，必然会天天抱怨“吃饭的地方都没有”。升值潜力重要吗？有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是 “卖旧房换新房”，如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为？离工作地点近真有那么重要吗？很多人年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个地铁房(不是假的那种，要楼下就是地铁)，是比较妥当的选择。价格呢？第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率居高不下的情况下，价格不要太高，可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。（以上回答发布于2016-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

10，万科和碧桂园综合实力哪个强

当然是万科的综合实力更强。不管是之前开发的这么多楼盘住宅。万科的投诉率都很低的。万科房子设计装修都很时尚。引领整个建筑业的潮流。碧桂园只是靠低价抢生意。不注意品牌和形象的维护。出现了很多房子质量重大问题。还出了很多工伤事故。

比较偏向于万科的房子，毕竟万科的房子价格制定的都是比较合理的，而且他的国内排名也是要领先于碧桂园这个楼盘的。万科除了房屋质量比较好以外，他也有专业的物业团队，对于小区的治安和环境管理也是做得非常的到位，所以在选择房子的时候你可以到这两个不同的楼盘当中去做一下实地考察，做出一个对比之后再购买。其实这两个牌子现在在国内的知名度都是比较好的。我个人可能更加偏向于买万科的房子，因为之前碧桂园其实出现的纠纷还是比较多的，所以在市场上也是有一定的谣言的。而万科就不一样了，他现在整个的这个评价和口碑都是比较好的，而且价格也都是根据城市的整体发展状况来设置的，是比较合理的。而且他们的物业也比较负责，基本上你有什么事情找他们，他们都会尽心尽力的来帮你解决。碧桂园和万科都是房地产业知名的大品牌，碧桂园和万科成立时间差不多，应该说各有优势。碧桂园在三四线城市很火，碧桂园一贯会选址在具有发展潜力的新区，也是目前大型开发商均价较低的，总体品质要比万科次点。万科精装房的做工极好，得房率超高，值得一提的是万科的备受好评的管家式服务，万科的物业服务是一级棒的。

个人认为其实我觉得万科的综合实力可能会更强一点吧，那其实也没有什么可比的，因为他们的实力方面不一样，人家万科可能是科技方面的，然后碧桂园的话，可能就是他的房地产方面的，他们两个所专供的产地产，他们所专供的那个嗯，领域不同，所以也没什么具体的可比性，但他们都能赚很多钱呀，都是上过富豪榜的人，都是很厉害的一些企业产业人活一辈子，就活一颗心，心好了，一切就都好了，心强大了，一切问题，都不是问题。　　人的心，虽然只有拳头般大小，当它强大的时候，其力量是无穷无尽的，可以战胜一切，当它脆弱的时候，特别容易受伤，容易多愁善感。　　心，是我们的根，是我们的本，我们要努力修炼自己的心，让它变得越来越强大，因为只有内心强大，方可治愈一切。　　没有强大的敌人，只有不够强大的自己　　人生，是一场自己和自己的较量，说到底，是自己与心的较量。如果你能够打开自己的内心，积极乐观的去生活，你会发现，生活并没有想象的那么糟糕。　　面对不容易的生活，我们要不断强大自己的内心，没人扶的时候，一定要靠自己站稳了，只要你站稳了，生活就无法将你撂倒。　　人活着要明白，这个世界，没有强大的敌人，只有不够强大的自己，如果你对现在的生活不满意，千万别抱怨，努力强大自己的内心，才是我们唯一的出路。　　只要你内心足够强大，人生就没有过不去的坎　　人生路上，坎坎坷坷，磕磕绊绊，如果你内心不够强大，那这些坎坎坷坷，磕磕绊绊，都会成为你人生路上，一道道过不去的坎，你会走得异常艰难。　　人生的坎，不好过，特别是心坎，最难过，过了这道坎，还有下道坎，过了这一关，还有下一关。面对这些关关坎坎，我们必须勇敢往前走，即使心里感到害怕，也要硬着头皮往前冲。　　人生没有过不去的坎，只要你勇敢，只要内心足够强大，一切都会过去的，不信，你回过头来看看，你已经跨过了多少坎坷，闯过了多少关。　　内心强大，是治愈一切的良方　　面对生活的不如意，面对情感的波折，面对工作上的糟心，你是否心烦意乱？是否焦躁不安？如果是，请一定要强大自己的内心，因为内心强大，是治愈一切的良方。　　当你的内心，变得足够强大，一切困难，皆可战胜，一切问题，皆可解决。心强则胜，心弱则败，很多时候，打败我们的，不是生活的不如意，也不是情感的波折，更不是工作上的糟心，而是我们内心的脆弱。　　真的，我从来不怕现实太残酷，就怕自己不够勇敢，我从来不怕生活太苦太难，就怕自己不够坚强。我相信，只要我们的内心，变得足够强大，人生就没有那么多鸡毛蒜皮。　　强大自己的内心，我们才能越活越好　　生活的美好，在于追求美好的生活，而美好的生活，源于一颗强大的内心，因为只有内心强大的人，才能消化掉各种不顺心，各种不如意，将阴霾驱散，让美好留在心中。　　心中有美好，生活才美好，心中有阳光，人生才芬芳。一颗阴暗的心，托不起一张灿烂的脸，一颗强大的心，可以美化生活，精彩人生，让我们越活越好。　　生活有点欺软怕硬，如果你内心很脆弱，生活就会打压你，甚至折磨你，如果你内心足够强大，生活就会奖励你，眷顾你，全世界都会对你和颜悦色。

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万科和碧桂园在综合实力方面，我觉得万科会比较强，因为万科集团的身家现在比较厚，所以相对而言，比碧桂园更牛

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