几十年后现在的高楼会怎么样？
人们对现在的高楼有一个非常贴切的比喻：像栽葱一样种下去了。至于这个葱归了谁，由谁用，栽葱的人是不会管的。至于几十年以后这颗葱怎么样，只有拥有葱的人才会在意，但最终的结果也无非是：1、老旧小区改造。穿个衣服戴个帽子翻新翻新让人们继续住。2、爆破拆除，再原有的地盘上继续栽葱，继续卖葱。3、人口降低，无人搭理照顾。
现在盖的几十层的高楼，能用70年吗？
首先应该明确，没有法律规定业主购买的房子只能住70年。70年后房子的产权（所有权）还是业主自己的。房子的产权是没有年限的，有年限的是土地使用权。如果土地的使用权是70年，那么到期后是可以延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。《中华人民共和国物权法》的相关规定：第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
现在城市中的高层住宅（以32层为例），使用寿命究竟有多少年？
高层住宅设计年限为五十年; 能否使用五十年？设计寿命是指按当时的各种设计规范认真严格执行规范;还要取决于建造质量，按正常功能正常使用;还要看有没有大地震发生;理想状态，钢筋混凝土结构应该超过五十年。设计，建造，使用三者不可缺少。1. 我国过去的规范基本上从苏联引进，改革开放前，高层建筑少，文革时期科研停顿，2000年前后，对设计规范进行系统研究，作了大幅修订;从2001年的各种设计规范修订后，前后发生很大变化;2011年左右又系统修订了规范;但基本保留了2001年规范的绝大部分条文。
循序渐进。2. 我国在建筑领域，无论是科学研究，建筑技术，施工水平，现在均处于世界领先水平;对高层建筑，大跨年度建筑，桥梁等均有世界一流成果。上海同济大学土木工程被评为土木专业第一，就是标志中国建筑工程的教学科研水平。实践出真知。中国这么大的建筑规模，培养大量顶尖建筑人才也是理所当然的。因此，对高层住宅，在中国建筑界，不过是“小儿科”。
技术很成熟。因此，质量应该是过关的。说施工方偷工减料，是不了解建筑行业，谁也不敢拿高层建筑开玩笑的！3.汶川地震后，随着经济发展，抗震烈度区进行了调整，不少城市烈度调高一度。为建筑寿命提供了保证。4.从2001年开始，各地均出台一系列住宅质量通病控制标准。例如楼板加厚，双层配筋，为提高住宅质量做了大量有益工作。
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