未来几年房子会不会涨，为啥我的房子挂出去没人买？
有价无市的大部分原因都是挂牌价预计过高。这几年我买过房也卖过房，出租房子的次数更多，卖房最主要的就是卖点，别人买你房子总归要为了点什么，是价格，位置，学区，面积，朝向等等，就像中介带别人看你房子的时候总要介绍，这套房子哪里好，有什么优势。如果卖房随大流的话，依现在这个行市很难卖出去，下调价格是必然的，如果房子各方面优势都不沾的话，下调20%都是正常的。
卖房要有一个心理价位，50万买的，打算卖100万，还是80万，70万，心理价位随着市场行情变化，但不能有过大调动，有的人50万买的房子，总想卖100万，翻倍赚钱，这种想法要不得，越是贪心往往越得不偿失。挂牌价不易过高，卖房就像做生意，首先得有人想看你的房子，房子才有可能卖出去，聪明的房主，100万的房子，直接就挂95万，先找到意向买家，在谈具体价格，而现在市场上的很多卖家都希望中介直接谈价，这也是为什么很多中介在中间吃差价的原因。
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