其实,之前也有一小部分的中介公司也尝试对高价中介费进行改革,在2015年爱屋吉屋进入二手房市场,将买方佣金从平均1.5％－2.5％降至1％,并将员工的平均基本工资2000元底薪提高到6100元,希望通过高底薪来吸引人才,结果差强人意,低佣金的模式远远满足不了大多人的需求,最终还是失败了。
中介收费15个点合理吗？
中介费15个点？？请问是什么地方？我在上海浦东从事房产5年了，从没有听说过这么高的中介费用，15%不是合理吗？是非常不合理，房产经纪人最主要作用：1.房产信息灵通，2.交易流程熟悉，3.中间人（见证人）规避交易风险，4.最主要是给客户找到心爱的家，买到便宜的房子。如果15个点的费用我相信你（这个经纪人或者经纪公司）路会很短的，我们收费都是明码标价，不是自己的一分不取。
买房中介费是3个百分点，以100万为例就是3万。如果不按点收费，按照小时收费每小时500元，你愿意吗？
无论是按百分比收费，还是按小时收费，都不能有效的解决买卖双方交易成本过高的问题。1.为什么要降低交易成本？交易的中介费，对于买卖双方来说是不利的。而且这种中介活动本质上是不增值的活动。对买卖双方来说，没有实质性的价值。所以对于买卖双方来说，越低的交易成本越有价值，零成本的交易费用最符合双方的利益。这个社会发展的趋势就是买卖双方的交易成本降为零。
2.怎样降低交易成本？房产从本质上来说也是一个商品，是交易环节比较复杂的大宗商品。社会发展到现代，降低交易成本的一大利器就是网上交易。最典型的就是淘宝网降低了我们买卖双方的交易成本。双方都得到实惠。房地产也可以最终实现在网上进行交易。如果政府更加高效，与网络平台合作，打通交易的各个环节，我相信一套房的交易成本可以降到1000元以内。
有人说你怎么不考虑政府的税收啊？比中介费贵多了。这属于不可解决的重力问题，用的着来考虑吗？3.中介提供的那些服务是有价值的？中介可以提供基于专业的服务，这和律师和医生提供的专业服务没有本质的区别。比如中介可以基于自己的专业知识，为买卖双方提供快速合理的建议，减少双方不必要的时间消耗；如果可能的话，可以通过合理减税等降低双方的交易成本；为买家提供更符合他需求的决策建议，比如为了增值而买房，为了学区而买房，为了老人居住而买房，从而让他买到更符合自己需求的房子。
就是从一项交易的进度、质量、成本方面为交易的双方创造价值。4.对中介从业者的一点建议。一是真正有价值的服务，永远不会被消灭。而是会逐步的被得到承认和单独付费。二是作为中介的从业者，要时刻关注着整个行业的发展动态。不光要埋头干活，还要抬头看路。如果你不关注发展趋势的话，什么时候这个行业被颠覆了，你会措手不及，无法从容应对生活的变化。
一般中介费是在2-2.4个点居多,不排除行业竞争有收1个点甚至0.5的中介公司,选择是客户的权利,高有高的价值所在,不出问题万事大吉,出问题很可能就是悔不当初。
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