小区旁边准备修地铁站，小区房价涨多少合理？
有句老话叫：地铁一响，黄金万两很多人在购置房产时都会将地铁作为重要的考虑因素对于奋斗在职场一线的小年轻而言便利的交通就更为重要了都说地铁开到哪繁荣就跟到哪不少开发商也会把靠近地铁作为宣传的噱头怎样的房子可以算是地铁房？距离地铁站半径不超过1000米步行时间一般为5~15分钟考虑到安全性和私密性推荐步行10~15分钟左右物业项目交通便利环境又相对安静地铁对房价的影响地铁对房价的影响呈现阶段性的增长趋势虽然在地铁开通前入手未来保值升值的空间才大但对于非投资的刚需者而言更应该要考虑的是地铁项目能否如期竣工处于初期的地铁项目完工时间可能需要5年甚至10年20年是否能否等得起？地铁对哪里的房价影响更大？根据调查多数网友认为地铁对城郊的房价影响力更大距离城市中心较远的房子更需要地铁但是需要提醒的是：如果买房买到了远郊但配套不如中心区完善周末休闲娱乐虽然也能乘坐地铁到市区唱K、看电影但要考虑其中付出的时间成本同时，高峰期人流量巨大能不能承受高峰期挤地铁也需要考虑地铁开通对于哪些人影响最大附近商家：影响指数 3颗星施工的时候肯定苦不堪言，完工后带动人流，生意也比以前好做。
上班族：影响指数 4颗星上班通勤时间又可以缩短了，但是乘坐地铁有挤又累。学生党：影响指数 5颗星感觉里学校更近了，妈妈再也不用担心我上学总是追公交。开发商：影响指数 5颗星地铁沿线的土地会升值，开发的楼盘也要更考虑受众的需求了。最后总结1在地铁站半径1000米内的房子房价可能比周边房子要高2越是交通不便的地方地铁对房价的影响就越大3虽然地铁对于地区是重大利好但若要置业还要考虑工作生活的时间成本问题。
芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？
地铁一响黄金万两！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁。不过芜湖修的是单轨（我们习惯称他为轻轨），轻轨的因素可能会低于学区房的因素。如果所在的小区本身有学区，那么再加上轻轨那就是锦上添花。房价会再上一层楼。这一点在主城区表现得较为明显，像镜湖区和弋江区轻轨一号线沿线小区都受其影响。如果小区本身开发商或者物业没有亮点，周边又没有成熟的配套加持，像较大的购物中心，中央公园等。
轻轨的单一因素可能对于这个小区的房价影响力会小一些。比如城北的开发区轻轨沿线小区上涨的空间就不大。顺便我们也谈谈轻轨2号线，和轻轨1号线作下对比。轻轨2号线始发站万春湖路站位于万春经开区。目前看来，万春也没有较大的购物中心，也没有学区。但是万春片区和城北开发区相比，万春片区的空地较多，政府可发挥空间大！目前已知的有万春2小规划完成。
安工程国际工程师学院已经成。大批开发商已进入，后面肯定还有新的配套加持。未来的万春片区房价恐怕是如虎添翼，更上一层楼！轻轨除了给沿线小区房价带来影响，它给整个城市影响也会有加分！因此有了全国第一条无人驾驶轻轨的芜湖，必然会吸引大批投资客的眼球。房子无论是否靠近轻轨，都会受到影响！个人观点，欢迎讨论！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
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