农村宅基地转让价格是多少？
宅基地转让价格无标准规定，各地区价位不一。从目前各大土地信息交易平台了解到的数据来看，农村宅基地的转让价格几十万到上百万元不等，这和宅基地面积，以及当地的地理区位因素和周围的配套设施等都有着直接的因素。比如青岛即墨市蓝色硅谷120平米宅基地转让费在网上的价格是40万元、而赤峰巴林右旗666平米宅基地转让费却只要14万元，可见各个地区价位都会有所不同。
宅基地转让有着严格限制但是这里要强调的一点是，现在我国实施的最新宅基地政策中，宅基地属于农民集体所有，农民个人没有所有权，只有使用权。目前我国绝大部分地区（少数地区试点“宅基地非本村集体经济组织外流转”）都只能村集体内部成员之间进行宅基地的转让，在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十条中，有明确的规定：“禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。
禁止城镇居民在农村购置宅基地。”此外，在现在农村宅基地确权的政策下，我国对于农村“一户一宅”做出了明文规定，并且对“一户多宅”的农民按照不同地方政策采取收回、罚款等打击措施。而且农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。这些严格的宅基地保护性政策，都给宅基地的转让带来了困难，而在价格上，由于转让人群受限（多为那些没有宅基地的或者“80后”、“90后”结婚需要盖房的年轻人。
），都是“乡里乡亲”，也就决定了宅基地转让价格不可能会被抬得很高。宅基地转让收入该归谁？而且在宅基地转让收入的分配上，不同地方也有不同的分配方式。大部分地方是直接归转让的农户所有，但也有的地方则根据“宅基地集体所有”原则，将宅基地转让收益上缴集体平均分配，地上房屋收益归转让农户所有。总的来讲，宅基地转让的背后由于缺乏明确的收益分配制度以及纠纷处理条例，还是存在很大的风险的，大家转让需谨慎。
浙江省四线城市有一块70平农村宅基地，100万卖还是不卖？
分享向小妹真实想法和经验。浙江省四线城市一块70平宅基地100万卖吗？当然卖。1你有宅基地你是在城郊农村，而且仅是一块没有建房的宅基地。100/70地价14300元/平米。如果是空宅基地被征用了也赔不了一百万。房子拆迁赔1万多1平方，空地赔一万一平米想得美。2你的客户有限，只有本村人买。其它人买了按政策是不能申批下来建房的。
我杭州郊区的。杭州市中心房价四五万一平米，郊区一二万一平米。我们都买了商品房，房价过百万。我农村有80平宅基地。我的情况是宅基地50万不会卖，100万没人要。50万能买一套政府统一建的拆迁安置房。70平米卖100万转手去买两套拆迁安置房，不香吗？安置房地段人口集中，房子可租。每套每月房租1000元，收租去。
在农村盖一个房子需要多少钱？如果准备10万元的资金是否够用？
这个问题本不想回答，今天醒得早就说一说。我正在农村老家建房，今年沙子280元一方，水泥480一吨，红砖5毛，钢筋和去年差不多，工人工资200元一天找不到人了。在农村，有宅基地不用花钱，但审批得用一千元左右。关健是看地基，老宅基地土质会硬一点，我家做三层，钱还富裕，占地面积112平方，建筑面积350平方，高度12米，坡顶。
我为了更牢靠，打了15个井，平均三米深，直径一米，再在上面浇50x40的地樑。我隔壁一家，只挖了一米深，0.8米宽，直接用红砖砌基础，占地面积100平方，墙是24空心墙，没有立柱，一个卫生间，和九几年建房一样，这一层包门窗就用了十万元。我家一层内空3.6米，大门2888Ⅹ2900尺寸，准备用铜门，显大气一点，窗户用的是断桥铝材，双层玻璃，隔音保温要好一些，和普通铝合金相差200多元一平方。
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