在北京月薪多少才能买房？
北京你是有多贵：在这说一说我这一年筹备买房的经历吧！给大家算一笔账：从2016年初，有买房的打算，预期的首付款是30万左右，打算买一个3、40平米的小开间就知足了，对于首付的心理上限是50万，且看我能不能做到。刚开始还打算买交通方便些的，于是在三环、四环、之间摸索，南边房价普遍比北边低一些，于是我就在南三环到南四环之间寻找。
年初时那片区域的均价是3~4万/平米，本来预想30平米的房子100万左右，首付个3成有30多万就搞定了。可是......这面积越小的房子单价越高啊！小户型的单价高于楼盘均价很多啊！老小区均价低一些，但是老小区没有开间......最小户型也是45——46平米！新小区一居室60多平米！只有极少数的新楼有30平米的开间，而且大多是商住两用，50年产权或30年产权！ 最终，找到了总价最低的一套房子117万，别提房子有多破了，30平米左右，结果算了一下首付，居然要50多万！为什么？首先，银行计算首付是评估计的30%，这套房售价117万，房子最多评估90万，也就是说，银行只能贷给你90万的70%也就是63万。
所以要支付54万。 这些并不是首付的全部，你还要交税费。什么税？营业税、个人所得税等等，买房人不会给你承担这些款项，人家要的是117万井的款！ 于是我抱着在观望观望的态度，觉得新政策出台也许过两个月会降，可是，过了几个月后发现又涨价了！！！ 最后，本来努一努力还是能勉强买一套房子的我，最终再也买不起房子了。
想在北京买房的人年薪需要多少？
分几种情况。1、比如我身边一同事，需要买一个学区房800万，原来在北京有个小房子卖了500万。然后付了首付贷款了300万，一个月贷款需要还16000，他工资收入2万，其他收入1万。年薪差不多40多不到50吧，整体下来马马虎虎。所以这种情况年薪40可以买。2、如果自己工作有一定积蓄 老家资助可以有150-200首付。
那么和第一种情况类似，只要能换起2万左右月供就可以了。起码要年薪40左右吧。3、还有一个刚毕业的小姑娘来当助理，月薪5000，加起来年薪有8万。外地人但是家里给办了北京户口，而且人家一毕业家里全款就给在二环买了房。所以如果家里给力，年薪8万也可以在北京买房。4、如果是外地人，家里又没基础，自己没太多存款。
外地人在大城市当老师，收入可以买的起房子吗？
二线可以，一线几乎没可能。大城市房价千差万别，教师收入也大不相同。所以无法一概而论，北上广深这些一线城市是大城市，沈阳、南昌、太原这些二线梯队也是大城市，可两个梯队房价有四五倍的差距，收入也不在一个级别。不过尽管北上广深的收入水平高，但跟房价的比例关系还是远大于二线城市。一线城市编制内教师月入上万很常见，不过城区范围房价也普遍在每平五万起步，去除生活费，大概一年的积蓄也只能买一两个平方。
如果是大学老师，工作轻松假期长，校外收入多，一年收入二三十万很正常。教师团队中收入最低的是幼师，平均收入大概只有中小学教师的60-70%，这个层级在一线靠自己工资买房是天方夜谭。新一线和二线城市除了南京、杭州、厦门这些个例以外，其他大城市房价普遍都在1-2万之间，最低的是长沙、沈阳、哈尔滨、长春、太原，二手房挂牌均价都在1.3万以下，新房均价都在1.5万以下。
这些城市虽然经济没那么发达，但作为省内一哥，基本配套设施还是很强的，收入在各自省份也都数一数二。收入方面，体制内中小学教师年收入普遍都在8-10万区间，虽然少于一线，但是生活成本更低，买房那就便宜太多了。以月入7000（含年终、精神文明）为例，每月个人3000元开销连租房带基本生活费就够了，每年能攒4万的话，七八年时间就能攒出一套首付。
在北京，年收入到手50万，多久可以买到房子呢？
前同事年龄32岁，以前在深圳发展，后来去了北京，年收入在几年前到手已经50万了，最近他结婚了，也买了房子。我问他，他是多久买到房子的呢，他说没有家里人赞助的他用了快6年的时间。刚去北京的时候，他那个时候25岁，但是工资年收入才40万，之后升职了，就年收入50万了。他当时还没有找女朋友，在北京每个月在吃的方面上花费大概2千，租得一房一厅，用了4千，合计每个月6千，一年就是7.2w，他说每年去旅游话费大概2w，买衣服鞋子5千，给家里人1w。
前前后后每年需要花费11w左右，他在25岁的时候已经存了25w左右，之后在26岁开始，年收入50万后，每年存了大概40w左右，加上工资的波动，6年的话就是240万，首付有了，在2020年底的时候有了自己在北京的小房子，三房两厅。所以他说在北京的话，年收入50万，看你每年花费多少，也要看具体你要买哪里的房，不过如果要买房，年收入50万，那么基本不超过8年可以买到还不错的房子，因为他身边的同事工资差不多，基本都有房了。
北京的薪资有人说只有七八千，房价都在六七万以上，怎么能买得起？
在北京真正需要买房的北京人是少数，真正买得起房的人也是少数，而北京动辄六七万的房子都卖给谁了呢？其实大多卖给了外地来京的人员，你想呀外地来北京打拼的人员大多数特别是通过知识来北京的，那真的是人家来北京之后收入高，全家都过来了，那集全家之力在北京买房并不是什么难事儿。没有大的可以先买小的，有了第1套房子就会有第2套房子，而且大多数北京人真的不如外地人能够吃苦，人家为了买房子，日子过得真的可以特别节俭。
北京现在的房子都是谁买的，绝大多数真的都是外来人口买的，因为他们要在北京安家，而对于北京人来说守着自己的家房子有能力就买，没有能力那也没办法，但无论买不买房，至少北京户口都在，但对于外地的很多人来说，你买了房子才能开始让孩子做好在北京接受教育的准备，未来才能够去排积分落户，所以发作对于我们来说还是刚需身边的一个朋友外地买了套600万的房子，我真心觉得贵，但人家觉得其实也还好，家里面套个两三百万在贷款慢慢还呗。
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