佛山市三水区的楼市怎么样？
本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期。也经历了18年政府限购等政策下的平稳期。题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区。而且价格也是最后的洼地，对比佛山非限购区的西樵 罗村 狮山 伦教等。所以近年受到的关注并不少，三水的网签量在全市一直都排在不是第一就是第二的一个情况。
接着稍微介绍下这两个板块:三水得名来自三江汇集分别是北江，西江，绥江。也是首个富裕型长寿之乡。也是中国饮料之都，中国综合实力百强区。三水目前最值得看好的是北江新区与三水新城，也是政府重点打造的区域。目前有三水北站，三水南站等轨道设施。也有规划佛山四号线。这板块占到三水GDP50%以上。高明与南海西樵一江之隔，南与鹤山相邻，西南与云浮相连。
有鱼米之乡，山林水都之称，以前在人民普遍印象中。是一个市政配套较为落后的板块，但这两年也经历了翻天覆地的变化。2018年高明入选了全国科技创新新百强区，工业百强区。而且还规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明。目前高明作为面向全球的新面貌，配套最为完善的就是各大开发商云集之地:西江新城。
刚需房买佛山三水好还是顺德好呢？
粤港澳大湾区房子的价值是这样排列的：越靠近珠江口越有价值，如深圳的前海和深圳湾、东莞的滨海湾新区、广州的南沙、中山的火炬开发区和翠享新区、珠海的横琴等都在珠江口，因此都是热点价值地区。佛山不在珠江口，但顺德离珠江口最近，因此也最具价值。具体到佛山，离广州越近越有价值。比如南海的千灯湖板块很多已经破三万。
顺德与广州番禺、南沙为邻，而随着广州“南拓”步伐的加快，南沙又是自贸区，广州财政大幅度向南沙倾斜，未来南沙的大发展也将为顺德带来利好。而且广州地铁7号线西延顺德段明年也将开通，又是一个利好。具体到顺德，又是陈村、北滘、伦教、大良、容桂为优，因为靠近广州啊。但陈村、北滘、大良限购，不一定能买。建议关注顺德德胜新城区。
因为政府将实施强中心战略，尤其是重点打造的顺德新中轴线，将成为顺德的名片。可重点关注。顺德给我的印象有二。一是制造业发达，百姓富有。美的、格兰仕等家电品牌深入人心，有两个世界500强企业，20多家上市公司，未来还重点打造机器人产业。2018年中国百强区第五，是个不错的成绩。二是美食天堂。顺德是世界美食之都，粤菜的杰出代表。
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