南京市平均房价多少,二手房价下调15%

南京家庭总资产达到五百万的多吗？

别被骗了！在南京拥有500万也算是比较富裕了！如果从比例上来说，在南京拥有500万资产的家庭大概不到5%，从这个比例上来看，拥有500万资产显然属于比较富裕的家庭了。根据胡润2020财富报告的数据，全国拥有600万以上资产的家庭大概有501万户，而南京市拥有600万资产的家庭没有进入全国前十名，那么估计南京大概拥有600万资产的家庭可能也在6万户左右的样子。

南京2021年末，常住人口达到了942万人，如果一个家庭平均3口人，这样来估算南京市总共家庭总数大概是314万户，这样来算，南京拥有600万户的家庭占南京市家庭总数的比例大概是1.91%。而拥有500万资产的家庭显然会比拥有600万资产家庭的数量更多，估计一下，大概会高个30%左右的样子，那么南京市拥有500万资产的家庭大概在7.8万户左右的样子，这样来算，南京市拥有500万资产的家庭大概会占到家庭总数的2.5%。

当然了，也会有很多网友说，南京很多人家里都有几套房子啊，觉得身边很多人都很富裕的样子啊，现在感觉500万不算啥的。但是如果细究起来，这些人口中的家庭，可能很多都是爷爷奶奶有一两套房子，姥姥姥爷也有一两套房子，父母有一两套房子，岳父岳母有一两套房子，然后小两口让家里人给买了一套房子，一算感觉上自己家庭资产都上千万了，然后再一算，其他家庭可能都差不多的样子，就会感觉资产500万不算啥了。

但是实际上严格来说，爷爷奶奶算一家人，姥姥老爷算一家人，父母算是一家人，岳父岳母也算是一家人，小两口是一家人，这个可是五家人了，即使全部算上有1500万，感觉也很不错了，但是每家平均下来大概也就是300万左右的资产了。综上所述，别被骗了，在南京拥有500万资产的比例大概小于5%，也算是比较富裕的家庭了。

南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？

南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。

改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光。可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌。工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。

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