地产策划工作怎么样？
有压力也有动力，更有挑战性，同样待遇也跟你的付出成正比。就从常见的住宅地产来说吧（住宅、商业、写字楼、文旅地产、养老地产）；文案功底要有，并持续学习从事地产策划工作4年，第一年从文案策划做起，学习地产板块各种物料文案（楼书、画册、单页等活动物料及开盘物料）章法与套路，从不懂到模仿，逐渐上手。这是作为一名策划人员的基本功。
策划系统框架点要了解，并紧跟项目如果你是一名驻场策划的话，从一个项目的拿地到呈现封顶过程，在整个1—2年的时间内，你会经历从前期调性到落地执行的结合，见证开盘完整的过程，这是一个项目开花结果的全过程。这2年内你会完全熟悉这个套路，解决生存问题，技能点已足够。但是作为一名资深策划的话，你还要明确的知道你所处项目各个阶段中，你的大纲意识应该树立（市场调研、项目定位、产品规划、整合推广以及销售执行、公司回款等）从每一个点，又可以拆分许许多多的小点，每一个小点需要大量的知识储备及经验。
建议：先跟随代理公司，学好基本功，弄清楚房地产策划来龙去脉，了解框架才能慢慢填充自己知识的薄弱点。沟通的艺术，多维度的对接需要与销售部对接，了解最新客户情况，帮助案场客户的到访，与工程部甚至集团招采部门，以及合作单位（广告公司、物料公司、媒体单位、活动公司）以及公司领导等全方位的上下沟通、横向沟通，多维度的沟通，要求有逻辑性，严谨性，充分展示人与人说话的艺术。
建议：练好口才，锻炼语言表达能力特别重要。紧跟最新热点，要有灵敏的嗅觉还有逐渐发福的身体，还有秃顶的可能不断丰富的知识储备涵盖（工程建筑、艺术审美、文学素养、成本造价、会计学、心理学、对了还要学会如何吵架的艺术）熟练使用PPT、EXCLE技能、以及演讲技能这是一个不断学习的过程，也是一个循环渐进的过程，欢迎入驻地产策划坑会让你爱的深沉，也爱的艰难，同样待遇也很诱人。
转行房地产策划前应该知道些什么？
策划是房地产的“灵魂”和“大脑”，所以你首先需要知道策划在房地产的重要性。那么策划在房地产中具体有哪些功效呢？房产商拿到一块地，房产商的目的就是：“在满足规划的前提下，最大限度发挥地块价值，做到利润最大化”。要想实现这个目标，就需要策划依据当地的房地产市场情况，做出一个好的策划，这个策划大致包括两个部分，一是“产”的部分，二是“销”的部分。
“产”的部分就是要做出“适销对路”的产品定位，这个产品定位中应包括产品的形象定位；产品类别、户型、配比定位；价格定位；规划建设及环境定位等等，这是房地产策划的核心所在，而要想科学做出产品定位，一个好的“接地气”的“市场调查报告”就显得格外重要，这是避免“想当然的”、“拍脑袋的”策划的根本，必须严谨的科学的做出，这一部分也为规划和建筑设计提供方向和基础。
“销”的部分主要包括：产品宣传、推广；促销策略；广告策略；卖场设置；样板房设置等等，实际上“销”的部分并非只是“单纯的销”，它也是产品的“包装、形象塑造”的“窗口，是构成“产品价值”的一部分，特别是房地产“期房”销售的特性，很多时候消费者实际上都是通过“营销”来“感受”这个产品的。 通过以上叙述我们可以概约的了解到了房地产策划究竟在做什么？它的重要性的体现，但要想成为一个真正优秀房地产策划师，“照搬”那些策划的“套路”你只能是“平庸”的，它只是房地产策划的“规定动作”，房地产策划的出彩更多的体现在它的“自选动作”上，也就是它的“创意”上，可以说“创意”是房地策划的灵魂。
过去我们強调“满足市场”，之后我们发现仅仅只是“满足市场”，是远远不够的，还需要“引领”和一定的“超前”市场，这才会让你的产品足够新颖亮丽，而要想时常“脑洞大开”的萌发新的创意，就需要你不断累积知识的“广度”，要见多识广，要学会观察和发现不同产品的“亮点”，逐类旁通。说了那么多似乎乎房地产策划很复杂，其实也不然，最基本的思路原则就是“倒过来想”，反过来作为消费者来想，要想说服别人，先説服自己，比如“为什么别人要卖这房子？”，“它有哪些地方能吸引你？”“它跟周边的楼盘比有什么优势？”等等，沿袭所有这些问题仔细思想，当你和你周边的许多朋友，都有购买的冲动欲望时，你的策划就是成功的好策划了。
作为一名从业三年的甲方地产策划，现在该转行么？
也不知道你是因为什么原因而考虑转型，但从地产策划当前的处境来看，转型也是可以提上日程的了先看下地产策划的上升通道和前景大概的上升轨迹是这样的，见习策划、策划专员、策划经理、策划总监、项目营销总地产策划到项目营销总这里基本上就是职业生涯的天花板，封顶了然而，很多策划大都熬不到策划经理就倒下或者转型了，为什么？因为这个过程耗时很长，并且经常是吃力不讨好地产策划已经发生严重的变化，从以前的情怀，到现在的只讲简单粗暴，怎么来钱开怎么整你比方说好多年前的万科17英里项目推广文案——万科17英里，我和你之间的距离是17英里，2014年破产的光耀地产那文案也是相当有情怀，甚至称得上一股清流你再看现在恒大、碧桂园之类的文案，简单粗暴，85折！再看看，当下行情不好，反正通宵加班弄文案是常态但很奇怪，卖的好，是销售的功劳，跟策划没多大关系；卖的不好，这个锅得策划背所以，如果心累了真的很累了可以考虑转型。
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