你在售楼部里遇到过哪些事情？
海景别墅1500多万，有一个四十来岁的男的看中了这套别墅，让经纪人跟售楼处谈价，谈下来三个点就下定，经纪人高兴的当时就想去海里游一圈（售楼处报价没有放完留了三个点，这套别墅的佣金也是三个点）。售楼处的大领导亲自谈单，把这三个点放给了客户，谈了大概三个小时左右，后来就让客户交定金，客户说手上没有钱，让他老婆过来付。
为什么售楼处多是漂亮女生，卖不出几套房，却干得津津有味？
作为房地产管理人员告诉你，售楼处的售楼小姐一般分为两种。一种是开发商自己的销售团队，正规招聘给缴纳五险一金，有底薪，合同里有提成约定的，常年跟着开发商一起销售项目。一般从案场销售或者销售内勤做起，发展的好了慢慢升为案场主管，甚至销售经理。但即使是到了销售经理级别，底薪也是很低的，主要还是靠销售提成赚钱。
销售经理本身也没有多大降价权限，一般的销售顾问就更没有了，所以一般不要跟售楼小姐去深谈还能优惠多少，这个她做不了主。主要跟她谈谈户型，楼层，周边配套，项目优势什么的，这些她们比较熟悉。至于有些人想赚便宜吃点豆腐，据我所知，销售顾问一般不会因为你那一套两套房子的提成跟你有啥暧昧的思想。毕竟卖一套房子最多也就几千块钱的提成而已。
除非你长的特别帅，或者合同上能写着售楼小姐的名字。售楼小姐这个行业也是吃青春饭，30岁以后的真的就不多见了，一是门槛太低，年轻人太多了，她们无家无口的可以做到节假日不休，夜晚加班。但上了年纪有了家庭的就跟着耗不起了。最终分流到了中介公司，卖花的，美甲的，化妆品的。家里有点钱的就开个餐饮什么的。最终跳到更高一级销售总监的寥寥无几。
另一类售楼小姐属于开发商外包的，一般类似与渠道或者中介这种性质。开发商不给底薪和保险。都是第三方出或者只给提成。这种售楼小姐一般就会通过各种关系拉拢资源客户看盘，沟通。有的做的时间比较长的手机有些资金的也会跟着投资倒手一把。因为她们能从开发商那拿到底价。而且这种售楼小姐的资源都很多，不像常规的开发商售楼小姐大多接触的是散客。
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