跟你说个实话，整个江苏经济肯定比福建强，人民富裕程度无锡根本就不如福州，你或许会说无锡经济比福州强，福州两三百万华侨，要么在世界各国做生意，要么在发达国家像美国日本这样的国家，通常都会回来老家买房拉动了福州房价的提升，福州房子是以八县买的居多，而且你说八县都往福州挤，问题是八县作为县拿到县里去比房价也不低啊！总结一句话就是华侨多富裕。
为什么福州的房价比无锡贵？
跟你说个实话，整个江苏经济肯定比福建强，人民富裕程度无锡根本就不如福州，你或许会说无锡经济比福州强，但是福州两三百万华侨，要么在世界各国做生意，要么在发达国家像美国日本这样的国家，通常都会回来老家买房拉动了福州房价的提升，福州房子还是以八县买的居多，而且你说八县都往福州挤，问题是八县作为县拿到县里去比房价也不低啊！总结一句话就是华侨多富裕。
首先福州多山少平原，所以满足城市扩展的条件有效，现有的城市规划以南进东扩为主。东扩顾名思义就是往东面去扩展，去年长乐设区便是为此，为什么要设区，因为福州地小，为了城市发展。南进，便是高新区闽侯一带，乌龙江板块。目前来说，城市化律还早的很，对于目前福州五区限购来说，长乐和闽侯高新区是在福州职责的不二选择。
福州仓山区房价暴跌百分之15，现在是否可以抄底？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。
现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。
2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……低价平稳期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价。。
2018年福州仓山区的房价跌了10-15％，2019年会是什么情况呢？
2019年以来，我想买福州市120平米左右的房子，通过近六个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例1：福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售。举例2：福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约。
举例3：金山浦上大道万达斜对面的“中茵加州花城”小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，2018年上半年320万，现在280万可以签约。举例4：福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈。举例5：福州西湖公园门口的通湖新村55平米（加装电梯/划片西峰小学 十八中），2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈。
这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
从现在起至2020年下半年，建议：持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主（包括炒房客）因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期。想买房子的可以考虑在2021年出手。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值。
届时之前在低价期内购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱。……这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：……大幅度升值……调整期……稳中有降……持续期…...缓慢升值……调整期……大幅度升值。总结：2020年房价还在持续下跌中，应该捂紧钱袋子，不要冲动，不要急于购房就相当于在赚钱了，等2021年再出手，就可以节省几十万。
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