目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了。
宁德市房价怎么样？
其他地方不太清楚。蕉城区东侨新区，房价高的让你怀疑人生。政府指导价基本1.3-1.4万。二手房东侨区一般在1.6-2万，已经很难看到低于1万以下的房子了。目前宁德属于三线城市，在70个三线城市排名榜上排56，这是宁德时代，青拓，上汽进入宁德之后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，基本都是进工厂打工的，也不会在宁德落地生根，赚到钱就回自己老家了。
城市没有什么产业基础，只有养殖业比较发达，本地人口净流出，城区人口下降，年轻人不愿意留在城市，基本近的就去福州，厦门，泉州，温州这些周边城市发展了。没有很好的就业环境，工作机会少，当然你如果说进工厂打工也算很好的就业的话那就另说。人均收入3500上下，消费水平高，不适合创业发展特别是一些新兴行业，信息闭塞。
宁德房价以后会怎么样？
作为民生必需品，房价的暴涨，让民众苦不堪言，怨声载道，已经引起决策层的关注。因此，房住不炒的国策出台，限制房价具体涨幅的举措，也应民意而生。具体看下文。各地为了贯彻房产国策，出台了各种调控措施，可谓百家争鸣，百花齐放。尤其是，福建省宁德市的房产调控别出心裁，开全国之先河：宁德市明确要求：“中心城区新建商品住房均价，每年涨幅控制在6%以内”看到没有，有限购的，有限贷的，有限价的，现在已经出了限制房价涨幅的。
以前，是有城市限价，但对于限制多少价格，没有透明度，和具体标准。这次，宁德市打破黑幕，直接明确新房的年涨幅不超过6%，可以说是独树一帜的房产调控措施。消息出来，舆论哗然，有赞同的，有提出异议的。有的人质疑：“房价已经很高，还允许每年涨6%，不是真心控房价”对于这种观点，张军辉认为有失偏颇。首先，宁德市规定的房产涨幅，是不超过6%，也就是说，不一定是要房价涨6%，涨5%，甚至跌5%，都是宁德市政府的目标选择范围，并不能说宁德市政府一定要房价每年涨6%。
其次，冰冻三尺，非一日之寒。房价涨幅过久，过大，沉疴已久，即使要调整下来，也不是一日之功。因此至少，比起那些允许房价一天翻一倍的城市，宁德市还是强多了。比如，在深圳，据说，有的个人房东（十分怀疑是炒房客自买自卖）一天就把房价翻了一倍，这种无耻的行为，至少不会发生在宁德。还有一点，即使退一万步，即使宁德的房价每年都是，顶着最高限制6%的涨幅，实际上，也是对炒房集团的重大打击。
为什么？因为，炒房客都是利用贷款来炒房的，很少用自己的钱，都是利用银行的内鬼，从银行中把老百姓的钱弄出来，炒房子的。所以，这些炒房客的借贷成本，每年至少6%。如果房价每年的涨幅不超过6%，这些炒房客都是亏本的。因此，至少每年6%的涨幅限制，一直持续下去，炒房客将无利可图，甚至亏本收场。不过，有一点担心，就是房价因为英明的决策稳定了几年，炒房客亏了几年后，就要快坚持不住，缴械投降的时候，限制房价涨幅的政策却突然失效，房价猛然一年涨个100%，那么这几年的限制房价措施将“为山九仞功亏一篑”！所以，希望宁德市能记住“靡不有初，鲜克有终”的教训，能有始有终的，把限制房产涨幅的政策，持续下去，必定能稳定房价，顺应民心，功在当代，利在千秋！希望，其他城市也能跟进，让房价涨幅，在炒房客资金获利水平以下，必定能制止住他们哄抬房价的行为！。
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