因而接下来我们将以上海市为例，共同揭开共有产权房的神秘面纱。什么是共有产权房？共有产权房也被称为“保障性住房”，是专为社会保障对象家庭解决住房问题所建的房屋，以低价配售给申报人，获得此中住房申购条件的个人将根据其出资比例，与政府共同拥有房屋产权。
同有产权房和商品房有什么区别？
“安居乐业”一直被用来形容社会安乐富足，住房对于社会个体的也重要程度可见一斑；而在过去30多年的发展中，从企业分配住房到商品房制度的历史性转变已然形成，而在住房市场化的今天，可能会掏空六个钱袋的商品房正逐渐成为部分人群安居乐业的障碍。所以我国先后颁发了一系列保障性住房的策略，共有产权房正是这一时代背景下的产物，作为保障性住房解决方案中的一种，也是时下最常见的模式；但市场上对于共有产权房的看法始终褒贬不一，一些人甚至只从字面意思就判断共有产权房就是变相租房，给考虑保障性住房的人造成了不小的困扰。
因而接下来我们将以上海市为例，共同揭开共有产权房的神秘面纱。什么是共有产权房？共有产权房也被称为“保障性住房”，是专为社会保障对象家庭解决住房问题所建的房屋，以低价配售给申报人，获得此中住房申购条件的个人将根据其出资比例，与政府共同拥有房屋产权。可以明确的说，共有产权房并不是完全属于购房者，尤其是在转售方面，有着诸多限制，不仅只能转售给同样符合共有产权房申购条件的人，而且在价格方面要遵循相关管理部门按照符合当地市场价格的原则给出的指导价。
但据北京上海的情况来看，这种共有产权房相比同区域内的商品住房有明显优惠，对于希望在市区拥有住房却无力支付高额首付的人而言，很有吸引力。共有产权房可以变为商品房么？了解共有产权房的各种限制要记牢一个时间标准“5年”；未满5年的购房人和童主任中的任何一位购买了商品住房或全部迁离住房所在地，共有产权房将被政府指定机构回购；而取得房地产权证满5年后，购房人可以选择将房屋转售给其他符合要求的申购人，也可以选择购买政府产权份额，房屋性质也将转变为商品房，这套模式对于购房人而言可以说是能进能退。
共有产权房的继承权将如何分配？这一问题也是讨论最多的问题，共有产权房和商品房最大的区别也在于此，因前者并不属于商业住房而是属于社会保障性住房，在涉及到继承问题时首先要考量的也是和普通商品房的住宅性质不同的是，共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类，仍将申购人是否满足保障标准放在首位。
文章TAG：梦见面纱是什么意思 面纱房是什么意思 梦见 见面 面纱
