好消息啊!不要激动!预计未来三年内所有多层步梯房子都会义务安装电梯,先给你装好,然后呢每户业主可能每年需要出几百的维修基金费用,有每次坐电梯需要刷卡,可能一次1毛钱,几毛钱不等,看楼层了!目前长垣好多小区在逐步安装户外电梯,不影响本来的走廊通道,只是在拐角外墙跟外边接通了!新乡市区也有几个已经装好了,不过好像这几个是业主自费装的!现在计划的多层楼房。
好消息啊!不要激动!预计未来三年内所有多层步梯房子都会义务安装电梯,先给你装好,然后呢每户业主可能每年需要出几百的维修基金费用,还有每次坐电梯需要刷卡,可能一次1毛钱,几毛钱不等,看楼层了!目前长垣好多小区在逐步安装户外电梯,不影响本来的走廊通道,只是在拐角外墙跟外边接通了!新乡市区也有几个已经装好了,不过好像这几个是业主自费装的!现在计划的多层楼房。
洛阳的多层住宅电梯加装改造啥时候才能实施？
很感谢能够受邀参与回答这个问题，作为洛阳资讯达人，对这个问题也是关注很久了，对于洛阳的多层住宅电梯加改装什么时候可以实施的问题，答案是 一直在实施，只不过是进展比较缓慢，而且是困难重重，自2019年9月份洛阳市住房保障和房产服务中心发布老旧小区改造进入中央财政专项资金支持范围电梯支出首次纳入的通知以来，洛阳已经在实施，只不过到目前为止也只是实施了个位数，大家对加装电梯的改造还是有很大的需求，但是进展缓慢也是事实，主要原因如下：第一、业主诉求难以统一各个小区，各个单元楼的住户五花八门，有些是老年人，有些是年轻人，有些是业主已经外租，有些在1楼，有些在7楼，有些人觉得有装电梯的必要，有些人觉得没有装电梯的必要，有些觉得无所谓，因此，很难去达到三分之二的业主的同意，去协调各个业主统一思想都是一个很艰难的过程。
第二、改造资金筹措困难虽然说现在是有政府的一部分专项资金可以投入，但是投入的资金毕竟还是少部分，大部分还是需要业主自己承担。但是业务的情况不一样，有钱的，没钱的，有1楼的，有7楼的，具体到每户出资多少，也很难去平衡，因此无法筹措到充足的资金去修建改造。第三、加装电梯是个系统复杂的工程，业主不想管电梯改造加装需要方案设计、各个部门审批，很多小区物业出于种种原因，不想参与，那么只有业主去操心这些事情，即便是有一些业主热心肠，不计回报参与其中，但是在加装和办理过程中，会有很多复杂的问题难以凭一己之力解决，最后也是有心无力，弄不好最好反而得不偿失。
多层住宅加装了电梯后的房子能买吗？今后会不会有什么影响？
我认为，能卖、但不好卖。加梯这个项目、随着时间的推移、已逐步被人们认识到有以下几大问题。首先、老旧小区大多是砖混结构的多层建筑，这种房屋本身结构质量就不是很好，由于外挂入户、破墙开洞断梁，这种建造方式对房屋整体刚度的破坏影响性是很大的。同时、为了电梯井道、桥架的稳定、要与房屋刚性链接也是对房屋造成安全的一大隐患。
我认为、这种图一时方便、不顾专业行规要求为建造目的工程项目、是不合理的建造行为，很可能会为以后的住房安全埋下很大的隐患。试问、这种房子好卖吗？其次、原有小区是按有关规划设计的布局空间。由于加梯打乱了小区的合理空间布局，压缩了人们的活动空间，使小区显得杂乱无章，会使小区的居住环境变差。此外、由于加梯邻里产生的矛盾，也能会是居住环境更加不好。
试问、处于这种环境的房子会好卖吗？第三、根据房地产一体化管理原则，加梯建造主体与建筑用地使用主体不符，这也是加建的电梯不被登记并入产权的原因之一。建造主体与建筑用地使用主体不符应该是乱搭乱建的行为。试问、有这种情况的房屋好卖吗？第四、大家都知道、加梯矛盾较多，因为、既有多层房屋加梯是民事法律行为，加梯人为了自己的方便，加梯人最好的加梯办法是与不愿加梯人协商一致加梯，只有从公平、自愿、诚信的角度出发，依法取得政府的加梯许可、才不会为自己的行为后果买单。
因为、根据有关法律规定、以欺骗、弄虚作假取得的行政许可、是可撤销的行政许可。有法律规定、如有遭到民事（侵权）侵害的民事法律行为、其追诉期是三年（如果房屋有损害发生或有可能发生、业主有权可随时追诉要求排除侵害），一但遭到追诉撤销、其民事法律行为自始至终是无效的、责任风险是要自己承担的。试问、有法律责任风险的房子好卖吗？综上只是个人观点，如有不对敬请指正。
合肥取消"一票否决"后,加装电梯500多部。火爆的同时,需要注意这些现象：有楼上和楼下邻居打官司,有趁机"搭顺风车"扩大使用面积,还有加装电梯出现质量问题等等。合肥开展多层住宅加装电梯,自2016年开始在蜀山区试点,当年底安徽省林业厅小区首先"吃螃蟹"。2019年开始全市推广加装电梯,一直实行"一票否决"的高政策"门槛,规定必须本单元全体业主同意。
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