第二：房子价格低，环境较差，首先我们要想清楚买房的目的是什么？买房的目的是不是为了贪图便宜，我们买房的目的都是为了居住，如果环境差，影响自己居住，对自己、家人身心健康带来不利的因素，是建议不要买房，这就是通常说的花钱买罪受。那城市买房怎么买比较好？你一开始买房就得考虑它的投资性，虽然你说买房只是自住，是刚性需求。
你买房子最关注的是什么？
1、全款买房到底值不值得？·一般来说，不建议全款买房，就算有支付全款的能力，能使用贷款尽量去用。不论何种借款方式，房贷相对是成本最低的。但是无奈就在于，现在的一些热门楼盘，买的人多，自愿付全款的人就多。对开发商来说，自然是选择全款的方式最为理想。全款的来源是因为有一段时间限制网签，也就是房子卖掉了没法正式签约备案，那就无从谈起办按揭了。
开发商拿不到大部分的钱怎么办呢？全款买房应运而生。后来当限价楼盘的优势越来越大，也就演变成了现在这样，热门楼盘全款买房的客户数量都远超房源套数。对于有自住需求的人来说，全款买也就买了，毕竟自己用得上。从纯投资角度来看，就需要好好算一算账，比较一下全款买房是否划得来。简单讲，你买的房子跟周边可以成交的二手房价，还有巨大的价差，那就买吧。
价差很小了，二手房却是可以贷款的，那就可以打开视野了。还要衡量这笔全款的取得方式，是需要花高额利息去借，或本身就有很不错的收益，跟房价的诱惑对比一下，哪个诱惑更大。2、市中心老破小VS市郊新楼盘市中心老破小有自己的优势，毕竟地段好，生活方便，以后万一加装了电梯也能省却不少麻烦。但是，我们的城市正在发生潜移默化的改变。
市中心有的配套，非中心都已部分拥有或在即将拥有的路上，逛街、看电视、吃饭，在各种大小综合体的配合下，问题都解决或在解决过程中。市中心的传统地段优势，在地铁的拓展下，变成非必要条件了。以前买房要看哪里有地铁，以后得看哪里没地铁。杭州的地铁短板，在慢慢补齐，基本上居住密集度比较高的区域，接下来五年内都会受到地铁之惠。
有了购物中心加地铁，区域内再积极一点引进学区，市郊的新楼盘，没什么毛病。新楼盘的建筑、格局、社区、物业等，都是老破小够不上的。以前买老破小，是因为地段；以后买老破小，是因为总价。3、酒店式公寓VS非限购区域住宅·手里有闲钱但是没有房票的人，都会出现这样的困扰。这两个选择的共同点是都需要挑选眼光，是门技术活。
如果图租金收益，那酒店式公寓的租金回报率，会比这些非限购区域的住宅高不少；但是，从房价的增长性来看，买对了，住宅还是会略胜一筹。这是两种完全不同的投资回报方式。4、二手房VS新房有点像问题二，是买市郊新房还是市中心老破小，但又有所不同。二手房不一定是老破小，有些甚至是新好大，为什么这样的问题会频繁地出现，是因为价格的倒挂。
如果买房子的话，你们最先考虑的几个问题是什么？
每个人的喜好不同，对所要买的房子用途也不尽相同，所以如果买房子的时候考虑的问题就难已有一个普遍的标准。但任何事情除了有其独特性外还有共性，具体到购房者本身，还是可以找到很多大家考虑一致的问题。第一，房子的质量，相信这是绝大部份购房者优先考虑的问题，房子的质量不好，无论怎么大家都不会选购的。第二：价格，价格问题也是大多数购买者需要考虑的基本条件之一。
一般情况下，商品房的质量较好，价格又比较实惠、大家的购买欲望肯定比较強烈些。第三，贷款比例及帒款利率，当前真正全款买房的有钱人还是不多，大多数购房者会选择贷款买房，所以首付比例较底贷款利率较低的房子也会成为购买者首选的目标。第四，居住环境，影响居住环境的因素有很多，它包括小区的物业管理服务水平，小区公共场合的设施是否齐全，小区周边的物流环境，公共交通环境，生活区域的物质采购环境，医疗卫生机构，学校等硬件配置是否符合购买者要求。
第五，所购买房子的交时间，这一条是很多购房者比较容易忽略的问题，但这一条也是十分重要的。很多购买者在交了首付之后，有些开发商违约，出现严重延期交房的情况，大多数购买者是需要马上入住的，他们购买房子是刚需，越快越好，但事与愿违，甚至于一些人拿到钥匙也无法入住，给自己造成严重损失。综上所述，所有购买者在买房前必须慎重考虑上述问题，多与家人商量沟通，必要时找专业人士了解资询，因为我们老百姓为了一套房子，穷尽一生所有，实属不易，要尽量避免不必要的购房矛盾和纠纷，保护好自身的利益不受侵害。
买房过程中，区域和价格，你们觉得哪一个是最先考虑的因素？
楼主的提出问题还是有一定的价值，这也是很多人群购房的烦恼，又想环境好，还想价格低，但是你们想想真有这样的楼盘吗？买房子如果是上面二个条件，没有其他条件，相对来讲还是趋于前者，为什么是前者呢？第一：区域也是我们通常说的地段，一个房子的地段是购房的重中之重，也是关系到后期房子升值、转手、居住舒适、安全等等问题，如果现在贪图便宜，购买价格较低的房子，到后期就会发现，为什么别人的房子翻了几倍，自己的房子转手都难。
其次房子区域好的地方，对日常生活、工作、事业发展会带来很多福利，虽然前期看见房子的价格贵一点，后期你在使用的时候，你会发现诸多好处，你的钱也是花的值得，房子贵，一定有其中的道理，开发商和购房者都知道贵的原因，所以选择区域是第一。第二：房子价格低，环境较差，首先我们要想清楚买房的目的是什么？买房的目的是不是为了贪图便宜，我们买房的目的都是为了居住，如果环境差，影响自己居住，对自己、家人身心健康带来不利的因素，还是建议不要买房，这就是通常说的花钱买罪受。
买房需要考虑哪些比较重要因素，一般在什么地段买，还有城市的选择。买二手还是新房？
每个人的家庭情况不一样，需求和想法也各种各样，别人的想法，做法，和说法只是作为参考。我买房是这么想的，虽然社会发展会越来越集中化，大城市对小城市也有很大的虹吸效应，所以一二线大城市的房产稳定升值的可能性很大，但普通老百姓想不了那么远，也很少可能会住到那样的城市，毕竟生存压力太大了，所以还是会就近选择城市，一般三四线城市还是可以的，尤其是新兴的工业城市，有产业支撑，城市也就有发展的空间，能买省会城市就不买地级市，能买地级市就不买县城，县城以下就不考虑买房了，还不如把农村老家房子翻新。
城市商品房相对农村建房有个好处，就是你需要钱时可以抵押贷款，可以随时卖掉筹集资金。农村再漂亮的别墅都没人买，银行也不抵押贷款，那房子占有的资金就是死的，几乎没有资产属性。那城市买房怎么买比较好？你一开始买房就得考虑它的投资性，虽然你说买房只是自住，是刚性需求。但谁也不知道以后自己或家庭会面临什么风险，或者你以及你的下一代有没有能在城市一直呆下去。
农村的老房及地基要尽可能的保住，不定哪天可能就得回老家居住。房子的投资性好，就是看城市规划，可以网上搜索也可以到当地规划设计院看看，新规划区域新房价格便宜，但几年内设施不配套，居住不方便，但你根据家庭收入，人口，上学，就医等情况预测近五年十年没啥问题，就可以买。如果三五年你都说不定会有哪些变故，最好直接选市中心地段的房子，虽然贵一点，但保值增值很强，一旦遇到什么大事，房子转手容易还能赚一笔。
有钱了另外换房，这套房子也容易出租，租金还高，都没啥空租期，相当于拿退休金了。楼层就不要买高了，一楼到十楼之间就好，因为二手房除了底层和顶层外，其他楼层价格没啥区别。而且小区人多，林子大了就什么鸟都有，哪天有几户不交物业费之类的，电梯停了，或坏了也没人修，有停水又停电的，你就是有家都回不了。买大社区别买小社区，十年内的旧房也值得买，性价比不错，买了就拎包入住，装修十几万暂时可以省了，地段还好。
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