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物业公司用锁门禁卡控制小区不交物业管理费的业主，物业公司这种行为违规吗？

关于老物业公司拒不退出的事情，由住房和城乡建设局负责处理（可拨打12345进行投诉）。关于物业公司擅自锁门的事情，属于违法行为，同样由住房和城乡建设局负责处理。拖欠物业费的事情，物业公司可以向人民法院起诉解决。开发商跟物业公司签订的前期物业服务合同，对新业主有效。 以上，业主维权，除了向住建局投诉寻求行政干预，还可以通过民事诉讼程序解决。

唉，其实，一切都是法律的执行问题。司法拍卖的房屋的腾退都搞得费力吧唧的，这种非司法程序的东西，还能指望什么呢？如果业委会能带领全体业主一致行动，私力救济，这或许是当下最有效的维权途径。 ps：前儿个有一新闻，业主向安保公司雇佣了一众保安，对老物业公司进行强制清场，这个值得借鉴。另外，新物业公司也可以想办法把老物业公司赶出去。

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