买到烂尾楼怎么解决也是个需要考虑的事情。那么买到烂尾楼怎么解决呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。现今有种烂尾楼很让人头疼。除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。购房者真的遭遇了烂尾楼，首先是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。
去年买的房子烂尾了怎么办？
先了解情况，什么原因致使楼盘不能进行下去，开发商是没资金了，还是手续不全，行政部门不让开发施工，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。不管什么原因，都不该让业主受损，广大业主要联合起来，去主管部门问清楚原因，想办法，要不退款，要不等待盘活。
购房者真的遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。买房前一定要仔细了解这个楼盘，要五证齐全，要签署正式合同，万一有什么问题可以正常的维护自己合法的权益。广大业主要齐心合力，要通过正常的方式方法解决问题。不能越级上访，要一级一级逐步反应。可以先向当地住建部门反映，可以通过聘请律师发起民事诉讼，实现依法上访，有序上访，防止将合法诉求变成违法的行为。
什么原因导致越来越多烂尾楼出现？这些烂尾楼最后怎么处理的？
现今有种烂尾楼很让人头疼。烂尾楼就是已经办理了用地、规划手续后，但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目。除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。买到烂尾楼怎么解决也是个需要考虑的事情。那么买到烂尾楼怎么解决呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
1、澄清产权归属 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。 首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。 其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出； （2）如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理。2、联合交涉维权 （1）澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
（2）如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。 （3）若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
�� 假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款（特别是消费者现已经过预购、取得了房屋产权的）。 （4）若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
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