临沂朝阳小区主要位于沂蒙路以东，沂州路以西，青龙河以北，考棚街以南的区域，是个建设比较早的多层小区了。
临沂朝阳小区会拆迁吗？
感谢邀请，我是蒙山沂水老汉。临沂朝阳小区主要位于沂蒙路以东，沂州路以西，青龙河以北，考棚街以南的区域，是个建设比较早的多层小区了。据了解，至少短期内没有拆迁计划，三年五年拆得可能性不大。第一，拆除开发，无论谁去操作，都会算一笔账，本身已经是多层了，容积率比一般的民房要高，拆除了，还得要还建，套内换套内也是个不小的数目，换的房子多了，用于商业开发的房子自然就少了，对外出售的就少了，算不着账，谁愿意去义务劳动？第二，这个区域，周边一圈全是商业，商业面积这么大，补偿成本也很高，这些都要计入开发成本的，这么大体量的补偿，开发成本要多高，尤其是商业，参考周边商业的评估价格，这块费用一算账就没了信心和欲望。
第三，东边的沂州路和北边的的考棚街都很窄，目前通行都是问题，如果重新规划，开发过程中必然要退出红线，光周边的一圈红线，多少亩地又没了，用于还建和商业开发的地更少了。第四，现在的拆迁工作非常难做，有的人看得开，差不多就可以了，但是有的不赚便宜就觉得自己吃亏，不到程度不会签协议，这样拖一天，就是一天的资金成本，所以开发商宁愿多花钱买净地，也不想把资金压在这里没收益。
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