二、可以关注计划集体养老的老人，这种别墅应该是他们喜欢的类型。但起诉的要求原则上讲只能要求停止吵闹，即停止侵权行为；第四，至于因为楼上吵闹就造成了你的房子卖不出去，这个理由好像不充分，没有确切证据法院是不会认可的。老李说，房子已经成了消费品、成了累赘，如果再卖不出去房子，自己就有断供的危险了，自己都焦头烂额了，要是当初早点收手就好了。
房子卖不掉怎么办？
2017年已接近尾声，对于不少购房人来说，今年是几家欢喜几家愁，同样是买到房子，有的人喜出望外，有人却强颜欢笑，也有人是焦头烂额。笔者专访了两位买房人，他们的故事里也许能看到你自己的影子。曾经憧憬买房，如今房子成了甜蜜的负担圣诞节那天正好是赵新的生日，媳妇做了一桌子好吃的，还为他定了一个大蛋糕，“用不着买蛋糕，省出的钱能买罐奶粉了。
”赵新嘴上埋怨着，心里依旧是暖暖的，这是他今年过的最轻松的一个夜晚。过了这个生日他就30岁了，肩上的胆子也会越来越重，他甚至有些后悔自己当初做的那个决定。来自小县城的赵新，一直向往着大城市的生活，大专毕业后就在北京找到了一份工作，之后认识了现在的媳妇，两人结婚后一直租房子住，自建房、合租房都住过，见过各种各样的房东，有通情达理的，也有尖酸刻薄的。
曾经他为了一个坏灯泡跟房东吵了起来，把房东给打了，最后不仅房子没租成，还赔了不少钱，全因为租房的时候，里面厕所的灯泡搬进去的时候就坏掉了，房东非说是他们弄坏的，让他们自己买新的，赵新气不过，就打架了。一朝被蛇咬，十年怕井绳，赵新在租房上碰了一次灰后，心里暗暗下了决心，一定要买房住，不再受房东的气。去年的时候有了买房资格，可是房价涨得厉害，自己的积蓄加上父母的钱根本不够首付，媳妇马上要临盆，孩子出生后又将是一大笔花销，他有些犹豫了，怀着一种房价还会降下来的侥幸心理。
怎奈，当初他等房价再买房本身就是个伪命题，去年9月开始政策不断收紧，到今年的时候，房贷利率上浮、首付也涨了，虽然房价降了一些，但是买房依然要比去年多付出几十万。这边房东要急着买房子，他们又要搬家，赵新心一横，决定买房！首付的100多万里，有70万是借的…赵新每月到手工资只有一万元，基本都用来还房贷了，孩子出生后，岳母过来帮忙，媳妇的六千元工资用来支付日常花费显得有限严重不足，每月奶粉、衣物就是一大笔花销。
每个月发了工资先想着还房贷，然后其他一切都先以孩子为主。买房前，赵新两口子懒得做饭，经常下馆子，偶尔还去吃一顿大餐，如今为了省钱尽量不出去吃饭，连一向对吃很挑剔的媳妇，都开始自己做饭带饭吃了。赵新的潜意识里也总有一个声音在时刻提醒他：还有房贷要还，千万不能倒下。用他自己话讲就是，平时生个病都不敢请假，房贷就像一座大山一样压的自己喘不过气来。
炒房客卖房还贷，房子正成为累赘接下来这位老刘，曾经是个资深炒房客，之所以说“曾经”，是因为他已经“金盆洗手”，也可以说是因为房子太多，负担不起那么多房贷了。08年那会，一次机缘巧合，他买了套房子打算给父母住，买了不到两周就有人问他卖不卖，而且出价比刚买的那会高出不少，老李有些心动了，就把房子卖掉，获得了近十几万的收益。
这让他尝到了甜头，又用卖房子的钱买了两套房，每套出售耗时不超过2个月，老李也没想到能这么快卖出去，后来他干脆辞去了工作，专职炒起了房子。之后几年，老李经常流连于中介门店和楼盘之间，看到合适的房子就买，而且是贷款买。2016年多地房价上涨，让老李在几个月内赚了几百万，高兴的他走路都带风，殊不知，就当他沉浸在自己堆砌的财富城堡中时，一场风暴即将来临。
去年年底开始，掀起了一场控房价的风潮，此后的限价，限售等一系列措施让他措手不及。在政策出台前不久，他又买了几套房子，而今年房子不好出售，之所以不好卖，一方面是政策限制，另一方面是这次他买的都是期房，还有一套400来万的豪宅，以前买的都是现房，现房更容易变现，卖不出去的还能当包租公，每月赚取租金收益，现在不同了，要等着房子交付了才行，即使交房了能顺利出售，时间、资金成本也是相当的高，房子放在那里，不能出租，卖的话还要等有买家出价，每月还得用存款还房贷供养着，每月房贷就要6万块。
老李说，房子已经成了消费品、成了累赘，如果再卖不出去房子，自己就有断供的危险了，自己都焦头烂额了，要是当初早点收手就好了。两种人，两种买房人生，一个守着自己唯一的住房，还着房贷，曾经憧憬的美好，变成了甜蜜的负担；一个为了倒腾房子辞去了工作，到头来很有可能因房子开始，也因房子结束。任何事物都有好的一面，也有不好的一面，房产也是如此，好的时候是制造财富的机器，不好的时候会成为拖垮你的累赘，在这送大家几个字：房子虽好，适时收手，量力而行。
现如今房地产商日子不好过了，知道为什么房子卖不出去吗？
一，一二三线城每个城有一百多万套到几百万套的一二手空置房，注意，空置房中，多数是一手房。而空置房还在增加。（十多年前，各城楼盘一开盘很快就卖完了，那里有空置房，就是二手房也很快有人买，当时只有少量二手空置房。）二，一二三线城市民和常住人口绝大多数都有几套房了，有一套的极少，而十多年前，市民大多数只有一套房。
手里有一套郊区闲置别墅，毛坯院子大，住不了卖不了，咋办？
我家过去有一套房，搬家之后舍不得出租，几个月之后我过去看房子，发现窗台上竟然长了一片一片的霉斑，后来不敢再继续让房子空置，赶快租出去了。所以，我认为，遇到房子住不了，又卖不了的情况，一定要想办法把房子利用起来，不要长时间空置。房子在大自然的侵蚀下，会不知不觉积累下对房子的损害，如果房子长期不住人，无人关注得不到保养，不仅会影响房子的寿命，而且在经济上也是个损失。
我感觉想把这种情况下的房子利用起来，可以从以下几方面着手：一、可以在网上发出信息，将房子短期出租。当前，人们越来越注重生活质量，城里的不少人都向往能有机会到乡村体验乡间的生活，如果能呼朋唤友，在郊区租到一套舒适的短租房，惬意的享受一段与大自然亲密接触的时光，应该是很多人都喜欢的事情。这种情况，因为租退房频繁，相对来说耗费精力，但是租金比一般的高，估计一个月有几单就够了。
二、可以关注计划集体养老的老人，这种别墅应该是他们喜欢的类型。三、可以租给人办农家乐，近郊办农家乐有天时地利的优势。这种情况最好另建灶台，以免油烟损坏房屋。四、可以出租做小型超市，郊区不像城市，城市商场超市多，购物方便，相信在这里开超市会有很好的效益。五、如果有长期自住的租户最好，这样会比较省心。以上各种方法可以在网上发帖子做说明，网上的面比较广，应该能遇到相应的租户。
因为楼上太吵闹导致楼房卖不出去，可以让楼上或物业赔偿么？
这个问题，我可以详细解释一下：第一，楼上太吵，可以主动找楼上邻居说说，请他们不要再经常吵闹；第二、个人交涉不成，可以请物业或居委会出面协调处理；第三、物业或居委会协调不成，可以到法院以相邻权纠纷进行起诉。但起诉的要求原则上讲只能要求停止吵闹，即停止侵权行为；第四，至于因为楼上吵闹就造成了你的房子卖不出去，这个理由好像不充分，没有确切证据法院是不会认可的。
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