第一、从三环内房价来看，成都房价要比郑州要高。两个城市房价最大的区别在于，郑州郊县的房价要比成都郊县的房价高，比如目前成都下辖崇州市的房价均价为8600元左右，而郑州临近郊县荥阳、新郑、中牟等已经在9000元以上，甚至接近万元的程度。
为什么这么高？原因一，曹魏古城拆迁，邓庄拆迁等，不再像过去一样安置房，直接现金赔偿，跟市场价一个价位，很多人直接拿现金购房，建业桂园洋房开盘，60套房源，最低140平方，最低8000最高8900，一大半都是全款买房，有钱人多啊。第二，郑州限购，很多炒房客来到许昌，炒作许昌的房子，因为郑州距离许昌只有89公里，交通便利，大大推进了许昌房地产的涨价潮。
郑州的房价为什么会比成都房价高？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州和成都的房价问题是第一次被拿来进行对比，从目前的数据来看似乎郑州的房价确实高于成都，那么实际情况是这样吗？借此机会简单谈谈我的观察。郑州房价和成都相比半斤八两，均价其实相差不了多少图上所示是这种二手房价走势图，可以看到截止到这个月的二手房价格均价为13803元；成都的二手房价格均价为13517元，可以看出来在二手房价格上两个城市的差距几乎没有。
可以说成都和郑州都属于新一线城市当中房价不高的城市之一，毕竟媒体公布的新一线城市排名中房价均价在15000元左右的城市已经不足50%了。第一、从三环内房价来看，成都房价还要比郑州要高。经过查询，成都的三环内基本上没有低于1.5万房产，1.5万以下的房产基本集中郫都区、温江区、双流区等这几个区域；而郑州目前三环内1.5万左右的房产还是有很多的，除去金水区和郑东新区的房价比较高之外，其他市辖区的房价基本都在1.5万左右。
第二、成都的辖区面积要远远大于郑州，包括市区辖区面积，城市建设速度成都也要快于郑州。目前来看成都的城市建设正处于五环的建设阶段，而郑州目前才处于四环；可以说郑州的城市框架发展是落后于成都的，这样的结果就解释了为什么同一个区域内（四环附近）成都房价要高于郑州的原因。第三、两个城市房价差距最大的区域在郊县，尤其是临近市区的郊县。
两个城市房价最大的区别在于，郑州郊县的房价要比成都郊县的房价高，比如目前成都下辖崇州市的房价均价为8600元左右，而郑州临近郊县荥阳、新郑、中牟等已经在9000元以上，甚至接近万元的程度。包括其他远郊县也是如此，仔细查看后发现郑州远郊县的房价要比成都远郊县的房价均价高1000元左右。郑州和成都两座城市发展的路子不一样，自然在房价上反应也不一样第一、郑州过去很长时间都是郊县经济强，市区经济弱，这几年才有好转，成都则是相反。
一个最直观的例子就是郑州所辖郊县基本都是全国经济百强县，县城的GDP总量要比市辖区的高；而成都过去一直注重发展的是市区内经济，包括近几年的发展也是大量的资源要素都是首先聚集在成都市区，然后向周边扩散。这或许是郑州郊县房价要高于成都郊县的主要原因吧。第二、郑州市区建成区面积要远远小于成都，人口密度大，购房区域过于集中自然就感觉房价高。
图上所示是郑州市辖区和成都市辖区建成图，可以明显看到成都市辖区基本已经完成五环左右的建设，开始向周边辐射，而郑州呢？至今主要还是在四环左右，虽然说郑州这几年在努力将人口向周边迁移，但是不得不说城市建设滞后是根本。作为购房者来说，因为城市建设程度不同自然在成都五环购房感觉跟三环左右差距不大，但是郑州三环内和三环外的差距还是很明显的。
综上, 从数据来看郑州与成都的房价均价相差不大，在城市的一些核心区域，成都的房价是肯定要高于郑州的，这与成都的城市建设配套相对完善，相对成熟有很大关系。郑州因为城市框架过小，导致购房者和居住者过于集中，所以会使得很多朋友感觉房价相对较高。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
为什么郑州的房价越来越高，房租却在降低？
根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。
造成的也是整租房价格走低趋势。3，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢。
国庆期间，为啥郑州的楼市“降价声”一片？
本来郑州经济就是以销售服务为主，一场洪水 疫情，让本就不堪重负的经济更是雪上加霜。而且校外培训的行业瞬间覆灭，更是让无数从业者失去了饭碗。虽说郑州房价不高，但是就现在这种经济情况，谁能买的起？买不起房子的原因其实就是没钱，和其他关系不大，而且郑州那么多房子，又不稀缺，现在缺的是挣钱的渠道，没钱不光房子跌了，几乎所有资产都在跌，好多连公司都倒闭了，以后可能生活都会更加艰难。
为何这两年生意越来不好做，郑州的房价却一直在暴涨？
郑州房价会持续上涨吗？我不看好。刚需的，能买的，基本都买了。买不起的越来越买不起了，现在各种生意都难做，有钱无处投的人就都来炒房了。这些都是因大郑州现在宽松的购房政策及房产投资拉动经济需要所致，今后随着经济形势好转，购房政策逐渐收紧，炒房潮的退去，郑州房价最迟明年必然开启下降通道。炒房者需要考虑尽快出手了。
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