本人是唐山本地人，今年三月份购置一套改善性住房，如果不是刚需或者改善自己居住条件，不建议过多投资唐山房地产。受到减煤限钢，这几年，唐山的经济不容乐观。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山的房还可以买吗？
一万一平，在当下的唐山市或许只能在丰南丰润地区买到较为理想的楼层与户型。市区如果要买估计也只能买到比较边角地带或者不尽如人意的楼层户型。路南区中心区域的建完楼盘平均下来价格得在一万两千五左右，路北区中心区域的建完楼盘平均下来价格大概在一万五千左右（以上数值不够权威，来源自己。另外不包括老旧小区）。受到减煤限钢，这几年，唐山的经济不容乐观。
不过随着什么京津冀列车线的建设，据说从唐山到北京仅需58分钟。这也一度带动了站前商圈的房价。唐山到北京天津的车越来越多，到达的时间也越来越短，这倒是能吸引更多北京工作者的青睐。前段时间，北京来的大批买家清空了很多楼盘的库存。房价也随着一路飘红。那就证明供过于求的时代就过去了。开发商放眼未来，楼市一片繁荣景色。
当下市面上就诞生了许多新的楼盘。供大于求的时代还会来吗？前段时间，装饰建材行业也整体宣布涨价，正在观望楼市的朋友又有点慌了，会不会越晚装修花费越大呢？。建材行业的涨价也是受到了国家保护环境，绿色建材的影响。产量低了，价格自然就高了。我只是一个普通百姓，对于有刚需的朋友，我的建议是尽早入手吧。对于不太急的朋友，我认为还是等到明年这时候吧，我感觉可能会略有下跌，哈哈，大家千万别轻信我的话，我只是瞎猜的！最后，预祝大家都能买到称心如意的好房子。
唐山市房价以后走向如何呢？
本人是唐山本地人，今年三月份购置一套改善性住房，如果不是刚需或者改善自己居住条件，不建议过多投资唐山房地产。个人意见，感觉唐山房价不会过快增长和过高，唐山虽然每年GDP比较高，但毕竟是三线城市，而且现在是资源转型城市，城区人口数量比较稳定，唐山并不是一个第三产业和技术型城市，人口净流入速度比较慢，本地人基本都有房子。
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