曾几何时,绍兴的名气远过宁波,主要是因为绍兴名人的原因。#了不起的城市#我是祖籍绍兴的宁波人。由于萧山和绍兴的关系,绍兴和杭州的距离一下子就被拉近,现在的绍兴人在读书、看病、坐飞机时首选的大城市就是杭州。需要注意的是,绍兴房价这两年的上涨,有棚改“货币化安置”的原因。

浙江人如何看待绍兴?

浙江人如何看待绍兴

#了不起的城市#我是祖籍绍兴的宁波人。众所周知,绍兴是历史文化名城。曾几何时,绍兴的名气远过宁波,主要是因为绍兴名人的原因。绍兴是越国的都城,更重要的是越文化的一个重要基地。绍兴长期以来都被叫做越州,“绍兴”二字来源于赵构的“绍祚中兴”之意。当时的都城在临安,绍兴就被南宋皇帝定为了陪都。此后一直到民国时期,绍兴的名人不断地证明了人杰地灵这一点。

可惜风水轮流转,现在的绍兴再也不复当年的盛名。浙江省内,杭州、宁波的崛起在一定程度上削弱了绍兴的实力。宁波作为东方大港,在近代五口通商后大放异彩,清末成立的宁绍道台就将台道大人安排在宁波常驻。建国后绍兴府的萧山县划给了省会杭州,余姚县划给了宁波,绍兴下辖大部分县更是一度全部划给宁波地区,这也是我的父辈来到宁波的原因。

据我所知,绍兴籍的宁波人有好多都是在这一时期来到宁波。由于萧山和绍兴的关系,绍兴和杭州的距离一下子就被拉近,现在的绍兴人在读书、看病、坐飞机时首选的大城市就是杭州。作为文献之邦,现代的绍兴却没有知名的高校,绍兴文理学院在草创时曾定名为绍兴大学,后来不知为何不了了之,实在是个遗憾。改革开放以来,绍兴的民营经济发展迅速,绍兴人的实力也十分雄厚。

绍兴的古建筑有什么特色?

浙江人如何看待绍兴

住宅外围的墙壁高大、粗犷,因为南方的房子大多是较高的二层楼房。另外,南方的民居经常房房相连,中间的风火墙隔断,是为了防火的考虑,庭院的面积不大,再加上高高的楼房,使一宅中采光通风口--天井显得分外高深。江南潮湿的气候使通风格外重要,因此江南的住宅常于建筑与垣墙之间留不超过一米的间隙,用来拔风采光,效果颇好。

绍兴古民居,大的住宅一般从大门起经过轿厅、客厅、正房到内室或后房,两侧有花厅、书房、卧室及至小花园、戏台等。一般大的住宅可有两到三条平行的轴线。 绍兴古民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同,只是一般布置紧凑,院落占地面积较小,以适应当地人口密度较高,要求少占农田的特点。住宅的大门多开在中轴线上,迎面正房为大厅,后面院内常建二层楼房。

由四合房围成的小院子通称天井,仅作采光和排水用。因为屋顶内侧坡的雨水从四面流入天井,所以这种住宅布局俗称“四水归堂”。这主要是从中国传统的宗法礼制角度出发,讲求天人合一。 但不论建筑规模大小,江南民居都体现出一个与北方民居的明显区别,就是雕刻装饰极为繁多,却极少彩画,墙用白瓦青灰,木料则为棕黑色,或棕红色等。

浙江绍兴的房子值得买吗?

浙江人如何看待绍兴

绍兴正在补涨去年下半年尤其是今年以来,绍兴的房子开始涨价,个人认为是属于补涨。一方面,绍兴的优势是地理位置还不错,紧邻杭州,嘉绍大桥开通后,到上海也就两个小时。另一方面,上海早就施行了控制人口、限购限售;而杭州在大幅上涨后,也成为楼市调控的重点,因此,这让绍兴这个一直以来被忽视的“价值洼地”得到了补涨。

毕竟,当时的绍兴基本是不限购、不限售,投机客一股脑就来了。但是,随着房价上涨,绍兴陆续出台了限购令,但“预购不得超过2套”的做法,相对那些限售严格的热门城市,还算是温和了。可以看到,今年以来,绍兴房价涨了将近20%,如果从2017年算的话,这两年,绍兴房价涨了超过40%,强于大部分三线城市。2018年1月,绍兴还着实火了一把,在浙江全省商品住宅价格变化排名中,绍兴的一手房、二手房的同比涨幅蹿升至全省第二。

绍兴本身的经济还不错在人民日报最新公布的《2018年中国中小城市科学发展指数研究成果发布》即“百强县”榜单中,绍兴的诸暨市上榜,荣列第14位,在浙江省内仅次于慈溪、义乌、余姚等传统特色百强县。而在赛迪县域经济研究中心发布的《2018年中国县域经济百强研究》中,绍兴的三个限市——诸暨市、嵊州市、新昌县全部上榜。

棚改货币化退潮,注意风险短期来看,绍兴的房子还算坚挺,不过已经在略微下跌了,年底阶段,房企大多在回笼资金,因此房价整体不排除继续稳中有降。需要注意的是,绍兴房价这两年的上涨,还有棚改“货币化安置”的原因。而目前,棚改货币化已经基本完成“去库存”的任务,正在慢慢退出。这是2018年绍兴“拆改项目实施区域分布图”,可以看到,红色区域的棚改新建项目还是很多的。

目前正在进行的棚改项目还会按现有规则进行,但是未来,棚改的安置一定会以实物为主,货币为辅。说白了,以前手里拿着棚改补偿的钱入市买房的人络绎不绝,买的人多了,自然会推升房价,但未来,这些人会越来越少。所以,未来绍兴的房价,还是取决于市场供需,也就是有没有足够的、外来接盘的人。总体而言,绍兴楼市短期可能继续承压,投资(投机)有风险;但如果您想来绍兴居住和发展,那么拥有联合国人居奖城市、国家历史文化名城、国家森林城市等称号的绍兴,仍将是不错的生活选择。

第一次去绍兴,住哪比较方便?

我来回答:第一次去绍兴,主要是看你想住啥价位的。如果你是大款,富婆,那就住高档次的酒店,如果是有预算的话,我觉得在昌安渡口那边有个很多的motel168等。还有一些旅馆。如果想住在市中心的话,可以去人民路那边,或者去古玩市场那,还有就是鲁迅故里那边也是不错的选择。不过,最好避开节假日,因为节假日客房爆满。


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