想买武汉融侨华府，专家能说说优点么？和澳门佳园比哪个更好一些？
融侨华府位于武昌滨江和平大道。中海澳门佳园位于江岸区澳门路和解放大道交汇处。两个楼盘都处于核心地段核心位置，我们从居住环境、区位交通、教育、产业、商业配套等方面来对比分析。买房，买的是房子，更是一种生活方式。因为两个楼盘分处武汉不同区，买房人首先要明确，是我是想在武昌区生活，还是在江岸区，两区的人文背景是不同的，相信每个人都有自己的心理偏好。
其次，我们对比区位。融侨华府，武昌内环核心积玉桥片区（和平大道和新生路交汇），这里靠近武昌滨江，北临长江，通过门前的和平大道可直上长江公铁隧道，直到江汉区和江汉区核心，大智路、香港路和江汉路地段，南面靠近沙湖，武汉市地四大城中湖，周边居住环境很好，而且基本为豪宅地段，经由沙湖大桥，可直接到中南路核心，楚河汉界、以及东湖风景区，可以说融侨华府的地位非常好，连接汉口核心和武昌最繁华地段。
目前周围有地铁2号线积玉桥站，以及地铁5号线新生路站（在建），武昌滨江持续在开发，周边多为高档社区以及豪宅，居住人群素质较高，比如武汉万达中心、绿地国际金融中心等。教育方面融侨华府对口小学为武昌区新河街学校，片区内名校：湖北省武昌实验中学，以及中华路小学、粮道街中学等，项目自带9班幼稚园。商业方面不用说，司门口商圈、徐东销品茂、中南路商圈、楚河汉界等等，都是武昌著名繁华地段；产业方面，积玉桥、徐东、中北路高端写字楼云集。
我们在看中海澳门佳园。汉口主城区稀缺毛坯房源，新房在售，毛坯均价30000元/平。项目优势：毛坯、内环小户型（基本48-110平）、周边优质教育资源齐全、周边企事业单位较多、投资价值较高，居住价值次之，楼盘内还建房占比较高。2017年12月中海旗下子公司，武汉泰运房地产有限公司，以总价10.8亿竞得，楼面地价10800元/平，溢价率20%，竞得该地块，总建筑面积10万方，包含住宅9万方，商业1万方。
值得注意的是：拿地要求该项目产权调换房屋面积约50502平方米、657套，占整个项目住宅中的56%，根据协议显示，产权调换房回购价格确定为11750元/平方米，仅比拿地价高出950元/平米；项目住宅部分仅剩下34%的产业可以进入市场销售，也就是说项目一大半为还建房，前期据网友爆料，中海选房还建房客户先选，项目产权调换房占比56%，且基本为小户型，这对后期项居住品质有一定的影响，并不像融侨华府户型建面85平方米--300平方米左右，涵盖刚需、刚改、改善、豪宅类客户需求，整个以居家品质为基础，面向中高端人群。
当然中海澳门佳园所处区位资源配套较好，门前解放大道、黄浦大街立交桥、长江二桥、公铁隧道，地铁7号线、轻轨1号线、一站路即到武汉天地、二期滨江，内环核心地段决定了自驾、地铁、公交出行都极为方便，周边解放公园占地46万方，内环第一大公园。周边名校云集：育才系教育、长春街小学、武汉二中、七一中学等都是排的上号的名校。
因为是新房，最后对口学校有待教育局官宣。商业方面豪华，一站路即到武汉天地商圈，武汉数一数二的中高端商圈，去江汉路、大智路等都很方便。尤其三阳路、黄浦路、大智路、循礼门这几站企业很多，周边上班族多，即便买房投资出租也不愁客源。以上即为两个楼盘情况，若自住可以考虑融侨华府，若投资可以考虑中海澳门佳园，毕竟汉口内环小户型毛坯只此一家。
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