2、融创九樾府vs华润悦府融创进入贵阳的时间，虽然不算早，比华润晚，项目扩张的速度很可观，现在贵阳的项目已经铺开了好几个，九樾府作为融创的首作，对比华润的悦府，虽然悦府是华润的top系，融创的价位包含了精装修，二者是有一定的可比性的。华润悦府的区位、配套，在贵阳难找出第二个，最重要的是，单价竟然并不高，按照我们的预期，华润悦府这样的配套和地段，毛坯卖到1.4万都不算贵，可华润却能把价位控制在1.2~1.3w左右，堪称良心央企，而融创九樾府也是加上了精装修，也才1.1w左右，从这两个项目，大致可以看得出来，贵阳的中高端购买力的实力，和多数人能够接受的房价的最大上限，高于这两个盘的价位，可能就不一定好卖了。
新手在贵阳买房，必须了解考察哪几个楼盘，才算真正读懂城市？
一般对于外地人，咨询在贵阳买房，如果每个楼盘、每个城区都一个一个去了解，未免成本太高，而且不高效，其实，贵阳的楼市，只要读懂了下面几大楼盘，也就是那几个绕不过去的板块区域和项目，基本上就能看懂个一二，摸清大致的买房套路和脉络：1、花果园花果园作为贵阳数一数二的超大型楼盘，是谈及贵阳楼市一定绕不过去的，以其优越的地段区位（新老城交汇之处），和丰富的商业、交通等配套，可以说是近十几年间，贵阳刚需和中高端市场的一个缩影，既能匹配得了贵州本土的消费和购买力，又能最大限度提升房产含金量，据我所知，现在花果园一些好地段的二手房，实际到手每平米单价，可能已经超过了1.1w。
从花果园可以看到，地段和配套的重要性，如果说配套和靠钱来匹配，那么地段的不可替代性是很关键的，此外，价位上如果能够亲民，才能大卖，后期的入住率和繁华程度也能得到保障。2、融创九樾府vs华润悦府融创进入贵阳的时间，虽然不算早，比华润晚，但是项目扩张的速度很可观，现在贵阳的项目已经铺开了好几个，九樾府作为融创的首作，对比华润的悦府，虽然悦府是华润的top系，融创的价位包含了精装修，二者还是有一定的可比性的。
华润悦府的区位、配套，在贵阳难找出第二个，最重要的是，单价竟然并不高，按照我们的预期，华润悦府这样的配套和地段，毛坯卖到1.4万都不算贵， 可华润却能把价位控制在1.2~1.3w左右，堪称良心央企，而融创九樾府也是加上了精装修，也才1.1w左右，从这两个项目，大致可以看得出来，贵阳的中高端购买力的实力，和多数人能够接受的房价的最大上限，高于这两个盘的价位，可能就不一定好卖了。
3、碧桂园·西南上城又一个大盘，而且还是品牌top房开，更重要的是还在观山湖，价位能够在9000 可以说是非常良心了，观山湖的9000 价位，足以碾压任何白云、小河、花溪、乌当这些区域高于8000的项目，由此可见区划的重要性，哪怕不是观山湖的核心，哪怕只是在组团环线的边上，只要属于观山湖的区划，含金量都要比所谓的“泛观山湖”而实际非观山湖的区划，要高得多的。
4、恒大文旅城位于花溪甲秀南路旁的大盘，2019年买和2020年买，大概会是两种不同的心态，可以多打听一下，懂的人自然懂。由此可见，无论是近郊，还是远郊，都要对价位的落差有心理准备，核心城区之所以贵，那一定是有道理的，至少在保值方面，核心主城区的二手房，可能都要比郊区房源表现更出色一些。了解了上面4~5个楼盘，基本上就能摸清贵阳楼市的下面几大信息：刚需的标准、以及大多数的二手房成交均价；中高端改善居住价位的天花板，毛坯和精装修的对比着看，羊毛出在羊身上；区划的重要性，能买观山湖，就买观山湖；近郊区的项目，要多考虑一下！。
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