哪个房产网上的新房价格是准确的？
千万别信网上报价，网上报价只是一种邀约形式，网络平台上大多是销售报的均价，留出了议价空间，并不是成交价格，如果要看成交价格一般只有专业的付费数据平台才可以查询，不过有一个办法可以看到备案价格，现在有限价政策，开发商不可以销售价格超过备案价格，所以备案价格可以成为价格上限的参考。方法是在网上搜索当地的官方国土资源和房屋管理局网站，输入小区名字就可以查到每栋楼的备案价格和销售情况。
房价网站哪个房源、房价比较真实？
今年3月准备买房就下载了一些房产APP，通过几个月的摸索和向朋友打听哪个软件靠谱，得出以下结论。如果单论房源的真实性，个人感觉贝壳比较靠谱，可以说上面的房源比较真实，可是贝壳上的房价格比较高。论价格安居客房源价格稍微便宜一点，可是房源真实性非常差，而且非常乱那个软件，看有些房源的图片都不真实。不管哪个房产软件向顾问咨询第一句话就是图片真实吗？就怕中介顾问给你讲的天花乱坠的你看中的房源，但现实中就以各种理由推脱最后把你带领到其他地方看房，既浪费时间又浪费精力。
深圳房产价格最真实的二手房网站是哪个网？
这个还真不好说，现在的情况你懂的。只说目前采用比较多的数据吧。中原地产是深圳业内影响力最大的二手房中介，其数据也相对真实。业内引用的也比较多。再就是链家了，数据还可以，链家现在打出一切从真的口号，房源真实度有了很大改善，其数据也还可以，就是量没有中原大，精准性要差一些。我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
买新房是通过中介，还是直接去售楼部？哪个价格更优惠一点？
恩，作为一个呆过几家开发商的人，来回答下这个问题。结论是：找开发商内部的人是最优惠的。原因有四个：1，开发商的优惠折扣越来越透明无论通过任何渠道，能够拿到的最低折扣都是一样的。越大的开发商，项目的折扣越来越透明，所以，无论你是找销售还是找中介，逻辑上来说，能够拿到的最大折扣是一模一样的。2，最优选：找到开发商内部的人这是最理想的，基本能够拿到最好的折扣。
3，找销售和找中介哪个好，要看情况。只要你慢慢跟磨，其实最后大家能够拿到的折扣是一样的。4，千万注意一个点，那就是不要只看折扣，要看最终的价格。现在很多中介喜欢把价格报高一点，然后包装很多折扣，让你以为自己占了便宜，实际上很可能还买贵了。举个例子，一个楼盘实际只卖10000元，中介跟你说这个楼盘卖11000，你从我这里买，可以再多给你一个VIP优惠99折再加一个超级VIP99折再加一个世界无敌超级VIP99折，看起来好像很划算。
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