两者没有可比性，徐州市是地级市，六合是远离南京的一个区，徐州市中心的商业人流仅次于南京新街口，可以去实地调研，宁做龙头不做凤尾，也就是宁愿住在徐州市中心也不住南京的荒郊野地，徐州的铁路通达城市数量比南京多，外出旅游方便，市区内有地铁，高架快速路，等等基础设施南京有的徐州也有，徐州有的六合没有，说句实际话，从徐州做高铁到南京南站比六合做地铁都快，徐州的高铁班次几分钟一般，堪比地铁，这是六合没有了，再者，徐州有自己的圈子，淮海中心城市，徐州都市圈，联合国人居奖，生态园林城市，等等，从房地产角度看，南京到顶了，有略微降价，而徐州比较稳定，地铁开通之前会涨一波，总结，六合与徐州不是一个档次，两万多一平可以在徐州住市中心豪宅，在南京又能买到什么样的呢。
徐州在那个区域买房好？
感谢关注徐州楼市频道。一般人买房，除了价格，都会考虑一个区域的发展前景。尽管开发商每到一个地方拿地，都会自称该地块将成为"区域中心”，但真正能实现的未必有几个。徐州哪些区域发展前景不错，今天我们就来盘点一下。有的板块，可能楼盘很多，但是正面临没有客户的烦恼；有的板块，可能楼盘很少，但是发展前景看得见摸得着，所有人都在等待该板块能够有更多的土地供应。
东湖新城板块。东进南扩是徐州城市发展趋势。而目前东湖新城是能看得到的房价快速上涨的区域之一。从规划层面来看，这里是借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区等先进规划理念，打造“一纵两横、十字结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。 从市场前景来看，东区楼市长期供应不足，新房价格上涨压力较大，市场抗风险能力强。
在最近两年，徐州东区已经“培育”了大量潜在客户，在保利合景珑湾、和平路万象府、万锦城等楼盘一房难求，新城控股、华润置地高价拍地，更是成为区域楼盘价值的保障，东湖新城自然成为新城区价格挤压外溢客群、东部乡镇进城刚需客群的首选。图：东湖新城某楼盘大学路板块。发展已超过十年，今年开始爆发。从最早的泉山森林海，到今天的枫林天下康城、枫林学府等项目，从过去“离尘不离城”的低密度住宅到如今高楼林立的高容积率楼盘，大学路正在经历从无到有、从空旷到繁华的过程。
大学路是铜山区热点置业板块，2019年，随着中骏、美的等房企相继入驻，片区热度有所上升。同时，医院、学校、商业的建设，给整个板块带来了活力。最近两年，徐州第一人民医院、中国科技创新谷、大丰壹方城、购物中心易初莲花、矿大附中……甚至连屡屡流拍的地块在今年也纷纷被拍出，中骏、美的等房企都选择了进驻该板块。
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