因此多层洋房开始越来越受到人们的欢迎，那么，洋房和高层那个升值快呢？洋房和高层的区别是什么呢？一、洋房和高层哪个升值快1、十层以及十层以上的都称为高层住宅。当然，如果算下来洋房只比高层贵了两三百一平米，那么当然首选是洋房。这两天,咨询我洋房和高层区别的朋友有点多,是买高层是洋房,我总结了以下六点供参考。
这两天,咨询我洋房和高层区别的朋友有点多,是买高层还是洋房,我总结了以下六点供参考。第一、容积率不一样,高层一般在2.0以上,洋房在2.0以下,容积率高,居住人口就多,较拥挤。第二、总楼层不一样,洋房为6层,高层为7层以上。
洋房和高层有什么区别？
恰好去年看了几个月的房子，所以以实际经验回答这个问题。我当时是抱着改善住房的心理去看房子的，所以看了不少洋房，也看了不少面积大一点的高层。对比下来，个人觉得二者有下面这些不同。先说一下洋房的优势：1.比较有面子。你住的是洋房，人家想你买的价位肯定高一些，好像仅次于别墅，似乎勉强算是有钱人。2.洋房的公摊往往比较小。
比如我看的几套洋房，基本上都是零公摊。3.洋房将来的维修费用一般比高层低。4.洋房往往环境要优于高层，容积率低一些。5.很多洋房配备的是车库，相比于高层的车位，车库要好一些，一般既可以停车又能做杂屋。6.洋房的一楼往往有不错的花园，顶楼的露台往往比较大，也就是说，赠送比较大。7.洋房户数少，电梯快一些。
8.洋房的户型往往好一些，基本是板房，南北通透的比较多，能实现180度到270度以上的左右视野。再来说说洋房的尴尬之处：1.绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。2.如果洋房被高层包围，视野很尴尬。3.洋房满足不了很多人想住得高的要求。4.洋房的价钱相对于高层，一般一个平方高一二千元。
借用一位置业告诉我的一句话：洋房玩的是情怀，要说特别的优势，也不明显。至于到底选洋房还是高层，我的办法是：用房子总价÷实际得房面积（注意是实际得房面积，也就是建筑面积-公摊面积 赠送面积），看哪个更划算，再对比户型，环境，根据个人要求选择合算的。当然，如果算下来洋房只比高层贵了两三百一平米，那么当然首选是洋房。
比如我看了不少洋房，最后却选择了一个高层，因为我买的这个高层零公摊，甚至还有赠送，价钱比洋房低了1500一个平米，户型南北通透，不比洋房差，层高也达到了3米以上，斟酌之后，我选择了高层。当然，我也是看了10多个高层楼盘之后才找到一个这样的，一般来说，一个楼盘的首期房子公摊会小一些。以上都是实际经验，但愿对即将买房的朋友有用。
高层与洋房哪个升值快？
随着城市的不断发展，许多的高楼大厦不断的崛起。现代人们的生活，已经被钢筋水泥以及快节奏，压得透不过气了。因此多层洋房开始越来越受到人们的欢迎，那么，洋房和高层那个升值快呢？洋房和高层的区别是什么呢？一、洋房和高层哪个升值快1、 十层以及十层以上的都称为高层住宅。除了住宅建筑之外，民用的建筑高度不超过二十四米的为单层和多层建筑。
如果大于二十四米高层建筑，但是不包括建筑高度大于二十四米的单层公共建筑。建筑高度大于一百米的民用建筑，都是属于超高层建筑。2、 洋房一般都是指七层以下的多层板式建筑，主要是以四五层为主。国外建筑风格明显，绿化率也比较高。一般都处于偏远郊区一大，首层一般都会赠送花园，而顶楼会送露台。3、 按理来说洋房的升值要更快一些，因为洋房的规格较高，而且景观的绿化也较为丰富。
建筑很多都是以西班牙式或是欧陆古典式，以及英国乡村式等风格为主，装修大气豪华。我们都说物以稀为贵，所以从长远上来看，洋房的升值是较快的。二、洋房与高层的区别1、从容积率来说，洋房拥有更多的土地可以去实现楼之间的间距，享有良好的居住环境。2、高层的公摊面积一般都为百分之二十五，而洋房的公摊面积小，使用率又高。
论临沂最硬气的楼盘非某某云景高层1.7万,洋房2.4万这行情还这么硬气因为品质那楼盘其实就不是给咱老百姓准备的不过东北角那栋楼是精装改毛坯大概率会很接地气中间户户型较差能都会下探但1.3万呢?下个月揭晓。
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