因为小学是根据孩子所在户口对应划片的，因此，为了上孩子上好的小学，买的房子，也必须是在对应的社区。初中的话，只要你是在这个区，分数够了都是可以上的。所以，综合小学和初中优质学校的分布来看，主要集中在武昌区和江岸区。但是众所周知的原因，学区房的房价在武汉市是很高的。因此，这些学校附近的楼盘就是买学区房要去考虑的。
在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？
我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数(37万常住人口和5-8万的流动人口)占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一(全国仅5所)。
烟台四中由教体局副局长挂帅，从其它学校抽调了不少优秀老师，并且定期接受北大全国优质高中项目课组带头人的培训指导，同时严格面试和挑选入学的学生！烟台四中学生考北大享受20分的加分或特长课目推荐资格(相当于买半个北京户口)！如果幸福片区优秀的四分之一的中考生都选择烟台四中的话，水平不见得比烟台一中差多少！关健是幸福片区人口基数太大，就像莱州一中一样，莱州一中很厉害主要因素就是因为人口基数庞大，将近百万的人口，出优质学生的概率就很高！。
淮南哪个楼盘的学区最好？马上孩子需要上学了，找个好学区房？
本人辅导过很多初中的学生，对田区这些学校有更深刻的认识，像很多小区，其实都只是一个噱头，你们知道实验中学分校和实验本校差距有多大吗？包括矿一中的分校，跟本校是没法比的。实验中学本校一个年级有七百多人，分校一个年级只有两百不到，实验本部一年有150多个一中二中的指标，分校只有30个不到，这个和大通区的十五中差不多，十五中还有38个一中二中指标呢。
实验中学的本部现在也远不如以前了，这些年一锅端十八小的学生，不用考试，生源真的是良莠不齐。矿一中本部是现在淮南最好的公立初中，一个年级16个班，900人左右，要求学区房，有小升初考试，生源比较好，每年一中二中的指标有300个左右，所以隧道口那边的上东锦城能卖到8000-9000一平米。金地那边的矿一分校其实根本名不副实，因为学校根本没那么好，只不过很多家长不懂，矿一分校也只相当于一个比较好公立初中而已，与本部相比差距巨大，五到六倍以上的差距。
请问年轻人在烟台刚需买房，哪一个区比较好，是否考虑一定学区房？
首先，你已经比较倾向于买房了，这是大前提。无非就是买在哪里、买不买学区房，个人建议是，以目前像烟台这样的二三线城市，买房其实可以观望下，如果非要买，地段的因素要比学区更重要。烟台未来的城市规划不是很了解，但以中国经济目前长期的L型发展态势来看，烟台这样的非重点、非中心城市，后续还是比较乏力的，毕竟，周边有青岛、大连、济南乃至天津，指望经济飞跃，不大现实。
所以下辖的周边城区，买房的价值要打折扣，当然如果就在自家门口可以考量。现在烟台买房已经不再是指望房价能否再创新高的时代，而更多的是保值。从这个角度看，地段是判断是否值得买的最重要因素，再明确一点：中心城区、交通便捷、生活便利的成熟小区，至于说到小区环境、配套，这些统统可以忽略。学区房，个人建议是看情况。
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