在海南想有套房是个不错的选择，从近期海南发布收回3.1万亩住宅用地之后可以判断海南的限购政策是要长期化的，10年8年是可能的。3月31日，海南调控再次升级，笔者给大家划重点：1.不是海南居民，没有海南户口的人想买房，首付款比例不得低于70%；而且只能买一套。
在海南想有套房是个不错的选择，从近期海南发布收回3.1万亩住宅用地之后可以判断海南的限购政策是要长期化的，10年8年是可能的。那么这种情况下就只有在这边交社保或者办一个公司再或者落户到海南来购房。以公司名义来买的话估计很快就不允许了，现在已经有一些个别区域不允许以公司来买房。那落户的话对您原先的生活会造成比较大的影响，所以也是不建议的。
海南新房库存告急，限购全面升级，外地人还能来海南买房吗？
之前每每出台新的楼市政策，都会被冠以“史上最严”；然而，没有最严，只有更严。3月31日，海南调控再次升级，笔者给大家划重点：1. 不是海南居民，没有海南户口的人想买房，首付款比例不得低于70%；而且只能买一套。2. 如果在三亚、海口、琼海等城市购买，即便有户口，也必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明。
3. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。4. 商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格。5. 本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。这可以说是非常严格的限购限售政策了。海南的调控，与其他地方的调控逻辑是不一样的，别的地方是房价太高而调，而海南则是担心房价太高而调；海南更重视的是长远的、持续的发展，而非短期利用杠杆、寅吃卯粮式的发展。
尽管海南这样的政策，短期内基本上可以“告别房地产”了，对于中介、开发商、投资者，甚至是财政收入都会带来很大负面影响；但是，从长期看，对海南经济的影响将是正面的，海南将腾出更大空间来保护环境、改善环境，让生态恢复曾经的光彩，也让旅游业迈上健康发展的之路；更重要的是，此举未来将摆脱房产对于GDP的压力，摆脱财政对房地产的依赖；so，比起首付更多，让炒房客最为绝望的事情不再依赖房地产，从根本上实现“房住不炒”而已。
在海南的所有地区，是不是都限购房子呢？如果不限购的话，20万到30万能不能买到小两室的住宅呢？
17年海南全岛限购，18年全岛开启大整治房地产，对哪些无审批，无规划，先建后报，占用农垦土地开发房地产，进行了突击拆除。如对乐东，万宁南桥非法开发的房地产全部拆除。一些不懂得产权性质买房的外省人，欲哭无泪，损失惨重。至于拿二三十万，在海南买一居或二居室房，这是幻想，根本实现不了。个人大声建议，买房必须走正规渠道，弄清产权性质，切莫贫小便宜吃大亏。
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