例如您现在需要购买一套房产，提出了需求，像是预算、面积、地段、户型等。如果自行去寻找，需要花费大量的时间和精力，对于房屋出售的情况作为个人很难去逐一摸排。对于房屋交易买卖的流程和手续办理我相信非专业人员都是不够清楚的，如何避免房屋的质量，查封，违章建筑等问题。而且在房地产买卖交易过程中，会涉及大量资金的转账，如何保证资金的安全，相信对于买卖双方都是一个比较担心的问题。
买卖二手房能绕过房产中介吗？怎么操作，买房的一方有哪些省钱的空间？
如果你连怎么绕过中介买二手房都不知道，建议你还是通过中介买房。在不被认定为恶意跳单的情况下，还是有很多方法可以操作，无非就是个人行为问题；在被认定为恶意跳单的情况下，则需要看人家是否追究责任， 最终羊肉没吃到，反惹一身骚 。首先，房屋交易之前，你得清楚以下几点：（1）房子的细节证件情况，单证、双证、还是不动产权证，单独所有还是共同所有，以及房屋所有权是否是卖方本人；（2）土地情况，划拨地、出让地，若划拨地需要交土地出让金，谁来交？（3）产权年限与限售政策，满两年、满五年唯一住宅关乎税费，限售期内还是限售期外关乎房子能否过户；（4）房子的抵押情况，该房产是否存在抵押，一押还是二押，解押方式是卖方解押还是买方解押，二押平台是否配合解押？（5）房子的户口情况，只能迁户还是可以落户。
（6）房主的债务情况，有没有可能会发生房子在交易过程中被冻结，导致房子无法继续交易“钱房两空”的问题。其次，房屋交易中，你得清楚以下几点：（1）在合同法保护的范围之内，如何最大化的保障自身的权益，同时还需买卖双方都一致同意，其中包含：合同条款、补充协议内容；（2）资金安全，定金的支付方式、购房首付款支付方式、尾款的支付方式，第三方监管账户的设立与转划款；（3）交易手续、流程，定金——合同——房产解押——买方购房证明的相关材料——贷款资质相关的材料——交易过户——缴税领证——抵押放款——物业交接。
（4）交易所产生的费用，谁来承担的问题，往往很多购房者在买房的时候，买方以为成交价是实际购房所有支出的总价，卖方以为是卖房实收的售房总价，这里就存在。多出来的费用谁都不愿承担的问题；（5）发生纠纷之后的处理方式，根据合同判定违约责任，纠纷后的司法程序，包含调解——仲裁——诉讼。最后，房屋交易过户之后，你得清楚以下几点：（1）卖方担心，将房子过户给买方之后，卖方不去办理抵押贷款，或者买方没有贷款资质，无法办理贷款，卖方拿不到尾款的情况下，就失联了；（2）买方担心，交易过户之后，卖方不降房屋进行交接，或者拿钱失踪了、跑路了，买方迟迟拿不到房子；买方有哪些省钱的空间？（1）中介费，若100万的房子，中介费2%的情况下，中介费能省20000元；（2）税费，这点还是该交的就交，按揭购买的就是评估价申报、全款购买的就是最低申报价申报；（3）其他附加费用，例如：解押、评估、贷款、物业交接等代办费用，少则几百上千，多则几千上万不等。
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