时至今日六大行新增贷款依然有50%流向楼市，只能说明银行的赚钱逻辑没有变化，维护房价的决心依然坚挺不可动摇。对于银行来说，只要不发生大面积的弃房断供，影响到银行流动性，房价小幅下降对于银行的影响微乎其微。新增贷款大量流向楼市，会带来如下影响：1、房价下降的速度会变慢，部分城市甚至会出现上涨；2、炒房客能够增加信心，继续在炒房事业上努力耕耘；3、资金就那么多，房贷用的多了，支持企业发展的资金就少了，民营企业融资难融资贵很难得到大幅改善；银行之所以青睐房贷，无非是房贷能够带来持续稳定的回报，并且坏账比例极低。
国有六大行新增贷款50%流向楼市，为什么房贷如此凶猛？有什么影响？
地球上的海洋广袤无边，海水在不停地蒸发，但是海平面依然在上涨，这是为什么呢？道理非常简单，南北两极的冰川在融化，陆地上的河流一直奔腾不息，海洋得到源源不断的补充，自然就能持续上涨了。房价，也是这个道理。已经远超450万亿的房地产市场，正是由于洪水灌溉得以不断壮大。时至今日六大行新增贷款依然有50%流向楼市，只能说明银行的赚钱逻辑还没有变化，维护房价的决心依然坚挺不可动摇。
新增贷款大量流向楼市，会带来如下影响：1、房价下降的速度会变慢，部分城市甚至还会出现上涨；2、炒房客能够增加信心，继续在炒房事业上努力耕耘；3、资金就那么多，房贷用的多了，支持企业发展的资金就少了，民营企业融资难融资贵很难得到大幅改善；银行之所以青睐房贷，无非是房贷能够带来持续稳定的回报，并且坏账比例极低。
一套100万元的房子，首付30%，70万元贷20年，利率按4.90%计算，等额本息的还款方式每个月需要还款4581元，一年就是5.5万元。一年还的房贷占到了房价的5.5%，三年能还16.5%，意味着只需要还款3年多时间，即使房价出现50%的下跌，银行的风险也非常小了。当购房者还了4年房贷时，还款金额已经占到房价的22%，算上首付已经达到52%，银行已经非常安全了。
需要注意的是，即使房价腰斩也不意味着银行亏损。房价腰斩后，银行哪怕低价拍卖房产，只收回40%的最初购房金额，但是不够偿还贷款的部分还可以继续找购房者讨要，这是写在合同里面的。可以说房价下降的后果基本都是购房者承担。对于银行来说，只要不发生大面积的弃房断供，影响到银行流动性，房价小幅下降对于银行的影响微乎其微。
正因为房贷稳定安全，银行才舍不得这块肥肉。既然在解决民企融资问题上拿不出创新举措真金白银，那么自然房贷吃饱，天荒地老。贷款大量进入楼市，说明了稳定房价的决心和魄力，我们期待的房价腰斩会来的更晚一些。可惜的是，资金是有限的，钢筋水泥建成的房子不会再产生任何附加价值，国民财富都沉积到房子上，对于未来经济增长毫无益处。
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