很好区别，答主觉得还是沿用传统的划分最清晰：一圈层：金牛区，青羊区，成华区，锦江区，武侯区，高新区。传统的市中心五城区再加上高新区，是成都最核心也是人流量最密集的地方。二圈层：温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区，新津县。成都传统的五个近郊区：温江，郫都，新都，龙泉驿，双流，曾经是成都近郊的五个县，最近几年都完成了撤县设区的工作，去年更是将这五个近郊区设为中心城区。
青白江区和新津县则是因为距离成都市中心直线距离相对较近，其中新津在不久的将来更是有地铁十号线直通市中心，所以也被纳入二圈层。三圈层：彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，浦江县，邛崃市。余下的县级市和县，都是属于成都远郊区，故称为三圈层，不过未来简阳市和金堂县由于成都“东进”战略和简阳国际机场的修建，很有可能纳入二圈层乃至中心城区的范畴。
一般来说，什么时候房地产开发商会有一些打折优惠活动？
朋友们好！一般来说，房地产开发商在房产已经完工，正式开盘的时候会有优惠，逢年过节的时候也会有一些打折优惠的活动，尾盘的时候也会有优惠。下面来分析一下。开盘优惠一般来说，房地产建成以后，正式开卖的时侯，是会有不少的优惠的。在刚开盘的时候，房产商也不知道好不好卖，因此，会把很多好房子拿出来卖，而且会有相当优惠的措施的。
一般来说，赶在房产刚刚开盘的那几天去买房子，一般都能够获得较大的优惠幅度，而且还能够挑到自己满意的好房子。有些房产商是采取预约的模式，如果你预约购房的话，会有预约金翻倍等很多优惠的措施和政策。因此，一般来说，刚开盘的时候是比较优惠的。逢年过节促销房产在售卖的过程中，房产逐步卖出去了，一般一些体量比较大的小区，可能都要卖几年房子。
在开发商售卖房产的过程中，一般来说，逢年过节的时候，开发商都会采取一些降价促销的措施，多回笼一些资金。一般来说，五一劳动节和十一国庆节是促销活动比较多的。一般逢年过节的时候，开发商都会做一些促销活动，或者是送装修，或者是优惠1两个点，一般房产能够优惠1个点钱就不少了，如果房产总价300万的话，优惠一个点就是3万块钱了。
因此，一般开发商会在逢年过节的时候进行促销。尾盘促销一般来说，开发商卖了几年房产以后，只剩下尾房了。这时候，开发商会降价把房产卖出去。一般来说尾盘的房子都是大面积总价高的房产，或者是原来用作开发商办公室的，这些房产面积大，总价高，也不算太好卖。到了最后，开发商还是想要回笼资金，这样的情况下，开发商就会找到一些房产中介帮忙把房子以较低的价格卖出去。
这样的优惠措施，不容易引起业主的反感，也不算是大降价，而是在单价一定的基础上适当的降低一些价格就把房产卖出去了。因此，一般开发商只剩尾盘的时候，会适当优惠。综上所述，开发商优惠打折，一般发生在楼盘刚开盘的时候，逢年过节的时候，还有就是尾盘的时候。感谢阅读！如果您喜欢我的观点，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。
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