2.房屋维修基金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。5.贷款购房所需费用。主要有以下一些税费：1.契税。主要用于整个小区房屋的公共部位维修。
买新楼盘有哪些费用？
我来回答这个问题。新楼盘，也就是一手房，是从开发商手中直接购买的。开发商新房又分为期房和现房。相比较二手房而言，购买新房手续较简单，费用较少。主要有以下一些税费：1.契税。这是所需税费中最主要的一个，一般在办理产权证时征收。契税税率在3--5%之间，征收标准按首套房还是二套房、按房屋建筑面积不同税率不同。
当然，现在各省大都实行优惠税率，一般在1一3%之间。2.房屋维修基金。一般都是按房屋建筑面积定额征收，每平米几十元不等，各地征收标准不一样，由地方房产管理部门在办理产权证前交纳；也有在开发商交房时代收的。主要用于整个小区房屋的公共部位维修。3.增值税。这是价内税，即是含在房价之内的，包括在总房款之内。
这在开发商开具的发票中能够体现。但这我们可以不必考虑，我们买房只看总房款，折合单价多少。4.开发商代收费用。主要是交房时开发商向业主代收的一些费用，如水电费、供热费、物业费等等。这是业主自身的必要支出。5.贷款购房所需费用。如果你不是全款买房需要贷款，比如商贷、公积金贷、混合贷款等，需要贷款银行、公积金中心、或中介公司办理各种贷款手续，所收取的手续费等。
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
二手房买卖基本流程如下：(1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。（2）买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）若办理购房贷款，购房者应该在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续、申请贷款。
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