银川市，简称“银”，是宁夏回族自治区的首府，国家历史文化名城，西北地区重要的中心城市之一[1]。银川的房价是北高南低，东西价格差不多，都在开发中，30万元在银川城南可以买到70～80多平米的老旧住房，再填10万城东西南北中区段也有机会能买到十年之内的二手房，新开发的住宅房按这两年的均价也得最少50万才能选购到（兴庆区、金凤区、西夏区）。
银川的房子是否值得入手？
银川市，简称“银”，是宁夏回族自治区的首府，国家历史文化名城，西北地区重要的中心城市之一 [1] 。自治区军事、政治、经济、文化、科研、交通和金融中心，以发展轻纺工业为主，机械、化工、建材工业协调发展的综合性工业城市。位于宁夏平原中部，东踞鄂尔多斯西缘，西依贺兰山，黄河从市境穿过，是中国历史文化名城，是宁蒙陕甘毗邻地区中心城市，是丝绸之路的节点城市，是深入实施西部大开发战略的重点经济区关于银川的房产，我们来从两个方面来看1、10年房价的走势2、人口导入量那么我们先来看近3年银川的房价走势此小区位于银川市中心，距离银川火车站大概9公里，我们可以看到这个小区的房价从15年的近4400元到现在的6000元，大概涨了1600元，看似涨了近三分之一，但是要知道16年全国很多大城市的房价都翻了一番，所以从房价的角度，银川的涨幅是远远不如全国其他大城市及省会城市的涨幅；2、我们再来看下人口的导入量这两张图第一张是16年全国主要城市人口新增数排名，第二张图是17年全国主要城市人口新增数排名，目前全国的流动人口主要流向新一线城市，主要是重庆、长沙、武汉、郑州、宁波、成都、天津、西安、青岛、南京、苏州；这里面北方城市只有郑州、西安、青岛、天津是今后比较有前途的城市；这里面没有包含银川的数据，我又找了下银川的数据；银川17年比16年新增了3.43万人口，这个规模是比较小的，而且这些新增人口基本上都是来自于宁夏，但是宁夏本来就是一个比较小的省份，内部市场不大，决定了今后流入银川的人口不可能很多，这就基本上决定了银川的房价不具有大涨的基础；所以综合以上两点得出结论，如果你是银川本地人，且买房子是用来自住的那可以买，如果你是外地人想在银川投资房产用来增值的，那么银川不是一个好的标的，不如选择西安、或者郑州这两个北方城市，如果你的资金不够在这两个城市投资房产，那么我觉得你还是先存银行或者干点别的，不能投资银川房产。
手里有30万，在银川哪个区买房比较合适？
银川的房价是北高南低，东西价格差不多，都在开发中，30万元在银川城南可以买到70～80多平米的老旧住房，再填10万城东西南北中区段也有机会能买到十年之内的二手房，新开发的住宅房按这两年的均价也得最少50万才能选购到（兴庆区、金凤区、西夏区）。银川的西夏区（城西）属于大学和技校等校区集中城区，又是旅游景区集中城区；金凤区（城中）属于机关党委和政府办公集中城区，环境最好的城区；兴庆区（城东）属于老城区，购物、电器、五金等商贸集中区，人口最多的一个城区。
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