感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表。新乡市目前房价水平及未来房价走势判断图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。综上，新乡的房价在本地看来是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价是有基础的，或许未来会有小的浮动，大跌是不会的。
新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字“稳”。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费：15.00元/平米，配套费用：191元/平米，还有小区绿化成本、各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本（置业顾问工资提成、广告宣传、活动等）及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平。
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案。
新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？
感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表。目前城市的房价水平直接反应了区域的资源集中程度，那么新乡市区哪里的资源集中度高呢？借此机会简单谈谈我的观察。新乡市目前房价水平及未来房价走势判断图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。
目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价 7435 元/m² ；牧野区08月新房均价 6842 元/m²；平原示范区08月新房均价 8270 元/m² ；卫滨区08月新房均价 7250 元/m² ；凤泉区08月新房均价 5500 元/m² ；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大。
文章TAG：楼盘 新乡 天津 天津哪些楼盘不能买 新乡哪些楼盘不能买
