您好！如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。简单给你介绍下二手房交易时需要交纳的税费：1、买房人应缴纳的税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）测绘费：按各区具体规定（4）权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。
买二手房都要交什么税？
您好！如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：购房面积≤90㎡，1%税率。90㎡＜购房面积≤144㎡，1.5%税率。
购房面积＞144㎡、或者家庭名下已有房产的，3%税率。印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：增值税。税率为5.6%左右，在房产对于卖家而言不满二的情况下征收。
二手房买家需要交哪些税？
简单给你介绍下二手房交易时需要交纳的税费：1、买房人应缴纳的税费：（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）测绘费：按各区具体规定（4）权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳的税费：（1）交易费：3元/平方米（2）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）特别提醒：在实际买卖过程中，卖方一般都会要求买方承担掉部分税费，比如在以上“法拍房”案例中，其中的“营业税”即“增值税”，而“个人所得税”就是“土地增值税”，卖方巧妙地转移给了买方。
文章TAG：二手房 购买 买方 济南 在济南购买二手房 购买二手房买方需要交哪些税
