有人说，学校主要是师资，其实，师资并不是不会移动的呀，假设你把一个好学校搬到观山湖，然后在观山湖这所学校周边，给原先的老师这些修一些职工房，那你看这些师资，他是愿意住在老城还是住在新城？那肯定资源大多都是会往新城区流动的噻。△华润小学新城区的规划和学区配套，往往是更加强悍的，比如三马板块的人大附中、奥体附近的华东师范大学附属学校等，周边的观山小区、睿力上城等都非常获益。
还有一些央企巨头的比如华润小学、碧桂园西南上城石林西路的北师大贵阳附中新校区等，未来大多数会成为贵阳非常顶级的学区，这些才是潜力之所在。所以，现在所谓的“学区房”，如果是抱着买房的逻辑，其实学区只是一个规划的问题，最终还是要回归到地段的底层逻辑之上，规划越好的区域那么未来的房子增值空间也就越大，比如观山湖、花果园等，但如果只是抱着“入学”，只读这几年，花几十万甚至上百万就为了孩子读书这几年，读完之后房子增值贬值都和你无关，那么可以尽管选择老城区所谓的学区房那种老破旧。
手中有20W，贵阳三居以上教育配套好的学区房，有哪些可选？
贵阳比较值得期待一点的学区房，比如位于观山湖区的华东师范大学附属贵阳学校，周边的睿力上城、观山小区、金龙金色时代等，都不错，但是价位也不便宜。此外，还有三马板块的人大附中等，还有一些高端优质小区的学区，比如华润小学（华润悦府）、黄城根小学贵阳分校（美的林城）、北京外国语大学附属贵阳学校（恒大中央公园）等，都是比较知名的教育品牌。
如果手头的预算有限，20万的话如果是首套房，首付2成，也只能买到100万左右的房源，而且还不算上二手房的增值税、个税、中介费这些交易成本，买普通的3居室还比较充裕，但是如果买优质学区的3居室学区房，可能选择面就没那么宽了，特别好的那种学区房，至少也要准备预算在120~150万之间，买到3居室大面积的才更多选择。
不过，学区房一般来说，对于面积没有要求，完全可以买一套小面积的，占着生源的学位，毕竟，学区对于子女而言，只是一个阶段，读完初高中也就那么几年，几年后学区房转手出去，还不知道会不会升值，因为有的其他地方已经有“多校划片”之类的了，未来是什么行情，谁都不好说，所以，如果是我买学区房，就会尽量选择小面积的，流通性好一点的一居或者二居室。
如果想要兼顾面积和学区，可以把目光瞄准老城区的一些二手房，比如花果园板块，大型社区里面的学校也很多，而且有些还是本土知名品牌，比如尚义小学、环西小学等，在花果园都能看到，这些板块的学区资源相对来说，没有想象中那么紧张，而且房价也更有性价比，能够在1.2万单价以下，买下地铁房，又是学区房，就是捡漏。总体上说，20万的首付预算，买顶级学区房的3居室，还是略紧张了一点，但如果是中等偏上的学区房，小面积，还是绰绰有余的，大致的板块，比如观山湖区（比如贵阳一中、奥体板块等）、花果园二手房（地铁站周边等）都有比较不错的教育资源。
想在贵阳买套房子，主要考虑教育资源，新房优先，有推荐的吗？
如果考虑学区的话，老城区（南明、云岩两城区）的学区资源还是比较丰富的，特别是一些老牌的名校，比如南明、甲秀、尚义、环西小学等，但是，老城区的新楼盘并不多，可能是因为地块开发的成本不低吧。△尚义小学花果园校区另一方面，现在包括北京、深圳这些大城市，都在对学区房进行调整，有的是“多校划片”，有的虽然是买在学校旁边，但是未必能成为“学区房”，其实，“学区房”这个概念，早晚会随着社会历史的变迁而变化，人都说2020年以后，所谓“学区房”含金量，并不如以前了。
△花溪某国际学校其实学区房之所以不被看好，一方面是因为这个问题事关教育公平，另一方面，如果优质的教育、医疗资源都集中在老城，而新城区没有更好的配套的话，还有谁愿意去开疆拓土投资新城呢？所以，未来的趋势，大概率是很多教育、医疗资源，会随着新城区的人口增长而逐渐向新城区流通，不会过于集中在老城区，“疏老城，建新城”也是一个很明智的选择，贵阳近几年，包括花果园、观山湖等这些近一二十年新建起来的城市新版块，热度也是在逐日提升的，而老城区却相对来说，人口没有过去那么密集了。
△观山湖区优质的小区配套小学也非常优质其实如果考虑教育资源的话，现在的观山湖教育资源不错的，考虑综合配套的话，就选花果园（有很多二手房也是毛坯新房），但是价格相对来讲，都不算低，这样的选择，至少从未来发展的眼光看，是优于购买老城区房龄老旧的二手房，也比购买贵安、双龙等新区板块的胜算更大，毕竟，一套房子，百八十万的消费，多少还是要有点投资属性，才不算亏。
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