尤其中高端人才更是很少有愿意留在营口发展的。营口则不同，长期以来营口都处于人口净流出状态，外出务工人口规模远大于流入人口。可以想象营口市的地理位置是非常不过的，2018年上半年，营口地区生产总值633.8亿元，总量居全省前列，只要辽宁转型成功那么营口的发展将会突飞猛进。
未来营口房价会涨吗？
未来一定会涨，但这个未来是多久却很难说。营口的自然条件很好，房价也比较低。但是目前的情况是整个东北地区的经济大环境都不太好，包括沈阳大连也是如此。可即便如此，沈大两市也是辽宁仅有的两个人口净流入的城市，加之人口基数大就意味着新生人口多，因此有充足人口流动性去推升房地产的发展。营口则不同，长期以来营口都处于人口净流出状态，外出务工人口规模远大于流入人口。
尤其中高端人才更是很少有愿意留在营口发展的。因此营口缺乏人才就难以吸引更多企业，没有更多企业就无法吸引更多外来务工者，那么只靠存量人口是很难推动房价持续上行的。但为什么说未来一定会涨呢？因为东北发展再慢也终归是在进步，全国经济发展欣欣向荣，因此中长期随着收入和物价的上行，房价肯定也会随势而动，只不过是涨多涨少的问题。
东北楼市过去这几年的上涨不也是外围普涨而带动的吗？另外长期来看，烟大海底隧道的超级工程据说已经立项，一旦开工建设，对大连、营口等辽东沿海的影响会非常直观，东北经济最繁荣的辽东半岛将直接对接胶东半岛，产业开放程度将大幅提升，而营口的旅游产业也将得到快速发展。这些潜在的利好预期也是未来楼市的间接影响。只是这个时间是多久，暂时不得而知。
辽宁的鞍山、抚顺和营口，究竟谁是二线城市？
要问中国城市哪家强？我就看中国城市大比拼我是中国城市大比拼我来回答在东北，辽宁省的地理位置和环境条件都是相对于东北其他省份都是非常好的了，所以在辽宁有一个东北中心城市沈阳，还有一个东北经济第一的大连，所以辽宁的发展是非常了不得的，那么还有哪些城市有希望进入二线城市中呢第一个介绍的是营口市，中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，还是中国民族金融业的起兴之地，还是东北的经济、金融、贸易等中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。
可以想象营口市的地理位置是非常不过的，2018年上半年，营口地区生产总值633.8亿元，总量居全省前列，只要辽宁转型成功那么营口的发展将会突飞猛进。接着就是我们的第二个城市鞍山市，简称鞍，他也是我国北方典型的工业城市之一，有着“共和国钢都”的美誉。在今年，农业农村部确定“2018年农村集体产权制度改革试点单位，可以发现鞍山市也将会进入经济平稳期，在一段时间后非常有可能进入“二线”当中，不过鞍山市如今的重点还是经济发展和转型。
四川宜宾、辽宁营口和山东威海相比，谁会先进入二线城市？
要问中国城市哪家强？我就看中国城市大比拼我是中国城市大比拼我来回答内地的这个城市是否可以超过这两个沿海城市？第一个介绍的就是“中国酒都”四川宜宾，古称“僰道”，他是以五粮液为代表，拥有着发达的酿酒工业。并且在历史上宜宾是长江上游开发最早的城市之一，在经济发展中，实现地区生产总值早早突破了1500亿元，并且在能源方面非常丰富、产业也很发达，也解决了大量的就业问题，在交通方面，他是川南交通枢纽城市，所以在城市建设中非常的了不起，那么成为“二线”城市问题也不大，你看好它吗？第二个是我们的“关外上海”辽宁营口，地处辽东半岛中枢，同时它也是东北近代第一个对外开埠的口岸，在历史上也是非常的不错，曾是东北的经济和文化传播中心还是东北面向世界的窗口，东北经济的下滑对营口的影响并不算大，他甚至成为了中国经济社会发展最快的城市之一。
那么你看好营口成为我们的“二线”城市吗？第三个是“七子”之一的山东威海，，别名威海卫位于山东半岛东端，在地理上他是离日本、韩国最近的城市，在城市发展中是非常不错的，城市建设也是远远超过全国大多数地级市，在经济的发展中，他于2018在中国地级市全面小康指数26名，已经连续几年成为中国地级市全面小康指数前30，同时它也是第一批中国沿海开放城市。
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