想找65平左右的房子并不容易，只有几年前报建的项目才有小户型。如果不是首套房，那么在海口买房是要付70%首付，这样情况下，30万首付的预算在海口就买不到房子了。并且恩祥集团也是很有实力的房企，整个项目规划比较大，项目周边的商业、医疗以及教育等配套也都齐全，2019年度，恩祥新城的成交量更是排在海口第二位，是海口的明星项目，值得考虑。
首付30万，在海口买房，有什么推荐？
首先，我们先看下海南的房价地图。在海南的房价地图可看出海口目前新房的均价在15392元/平。如果是首套房，首付预算在30万这样，那么在海口大概可以买一套65平米左右的房子，65平米的房子一般都是一居室或者小二居室了。如果不是首套房，那么在海口买房是要付70%首付，这样情况下，30万首付的预算在海口就买不到房子了。
再者，因海口现在已经不给报建100平米以下的房子了，市面上大多数的房源都在100平米以上。想找65平左右的房子并不容易，只有几年前报建的项目才有小户型。目前来看，在新房市场有两个项目是合适的，一个是恩祥新城，一个是福嘉花园。恩祥新城有72平米的小两居户型，并且有时候搞特价活动会有14500左右的房子，总价在100万左右，是符合你的首付要求的。
并且恩祥集团也是很有实力的房企，整个项目规划比较大，项目周边的商业、医疗以及教育等配套也都齐全，2019年度，恩祥新城的成交量更是排在海口第二位，是海口的明星项目，值得考虑。而另一个项目，福嘉花园价格在15000左右，更有38平米、42平米左右的小户型，总价较低，首付30万预算也是完全够的。只是其开发商-粤泰在海口开发的另一个项目（粤泰滨江花园）的品质较差，这个项目也是出现了业主集体房闹现象。
想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？
建议你在海南给父母买房，以便于父母养老。但不建议在定安买，因为定安位置于海南岛的东线上，冬天会有些湿冷。1）北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分；2）东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁；3）西部为半干旱区，包括昌江、东方；4）南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭；5）中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙；这些年来，人们根据海南“候鸟”老人根据生活习惯以及集中定居地点分区情况，针对性地进行分析并绘制以上不同省份人的置业分布图：今年，海南省遭到寒流的袭击，海口最低温度达到5度，山地地区接近于0度。
想入手一套海口小户型二手房，什么价格？什么时候好入手？
想入手一套海口小户型二手房，地段不同价格也会有一定差异，市区基本上在13000左右；要论入手的时机，个人认为刚需只要经济条件允许的情况下，随时都可以入手；原因如下；第一、首先目前海南处于全岛全域项目的状态，在海南购房需要有本地户籍，如非本地户籍则需要提供1－2年的个税社保证明，或者是人才证明；特别是二手房，得必须先满足购房条件才能进行过户办理产证等手续；第二、海口目前的新房备案价不允许超过17300，也就是说新楼盘的单价不会超过17300；但是二手房跟一手房还是存在一定区别，受到地段和业主等各方面条件制约，价格有高有低，市区总体均价在13000左右；第三、要论购房时机，个人认为刚需只要经济条件允许的情况下，便可以入手；因为毕竟房子是买来自己住的，算是给自己一个家；如果是投资使用，建议谨慎考虑；当然眼下是疫情期，建议题主可以等疫情结束后，找几家中介公司咨询咨询有没有业主急售而且适合自己的房子；故综上所述，想入手一套小户型的二手房，总体均价在13000左右，刚需建议如果经济条件允许的情况下，随时入手；如果是投资使用，则需要谨慎考量；个人拙见，仅供参考；。
文章TAG：小户型 拿走 海口 楼盘 90㎡小户型全部拿走 海口哪些楼盘有小户型
