无论是把房地产当成了金融属性进行操作，是让房地产市场保持其居住属性。它不仅有居住属性，也具有极强的金融属性。一线城市房地产具有金融属性，二线城市房产具有一定的金融属性和投资属性，三、四线城市的房产具有投资属性，一部分五六线城市的房产具有一定的投资属性和居住属性，而一些六线城市和县镇区域的房地产仅具有居住属性。
房子失去金融属性了吗？
当一线城市的房价已经达到了7～8万/平米，而其楼盘的容积率还在3.0以上，也就是每平方米的土地价值达到了20万/平方米以上，可是建安成本（包括装修费用）才不到1/10，也就是土地的无形资产价值已经达到了房价总额的90%，房地产市场显然就是已经具备了金融属性。因此，一线城市的房地产市场就是具有金融属性，也是区分金融属性的第一个因素。
一线城市房地产具有金融属性，二线城市房产具有一定的金融属性和投资属性，三、四线城市的房产具有投资属性，一部分五六线城市的房产具有一定的投资属性和居住属性，而一些六线城市和县镇区域的房地产仅具有居住属性。居住属性的房产在房价上涨之时还是可以实现市场销售，可是一旦房产出现下跌和市场饱和后就很难进行兜售，最终把房产熬成了真正的固定资产。
而具有金融属性的房产，即便在房价下跌之时，还是会有不少人持币观望，只要房价稍微下跌一些，很快就会有看多者进入其中，实现房屋的变现，变现能力也是区分房地产是否具有金融属性的第二个因素。我国居民的财富中70%集中在房地产里面，而且房地产还具有一定的刚性需求特征。未来的房地产市场即便出现了峰回路转，可房产作为重要的居民投资渠道还是不会变化。
投资更有价值的房产才是关键。而在我国的各大城市中，一线城市和省会城市凭借着城市的政治地位、经济优势、交通枢纽、教育优势和人才优势，这些城市会吸收更多的人才、资源和财富的堆积，即便房地产市场出现下跌，一线城市这种下跌也是暂时性的，还是会被投资人重新看好，在土地价值和销售速度还继续快速实现的情况下，这种金融属性也会进一步得到体现。
当房子没有金融属性后会如何？
金融属性：你说的是房子的投资属性吧，房子是用来住的，不是用来炒的，以后我认为会有如下几点变化： 1，房子的价格会区于稳定。2，不会有太多的钱进入房世，钱就部分进入股市，股市会涨，部分进入实体，产能会进一步扩大，进一步推进供给侧改革。3，不会有人在去投资房产，房产一夜爆富的时代结束了。总得来说房子是用来住的不是用来炒的。
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