上市公司大量囤积房地产。据wind数据显示，2018年一季度1655家上市公司拥有投资性房地产9904亿元。规范公司购买投资性房地产行为很多上市公司利用自己筹资活动方便。这样的情况，属于对股市的黑色幽默，上市公司不务正业，却靠房地产救上市公司的业绩。
A股上市公司有哪些净利润高于营业额的企业？
首先利润率是不可能高过营业额的。卖100块东西，或许能赚99，但能赚101吗？即使有特殊情况发生，比如有其他公司高溢价增持，或者低估值资产抵消高额债务，这些算是躺赚，但也不会算到利润当中。哪怕公司卖掉一栋大厦，价格是成本的10倍，1亿成本，售价10亿，那这也只能叫超高利润而已，可以计入营业额，但也不可能利润高过营业额。
10亿售价不可能赚11亿吧？如果说产品销售额10亿，利润3亿，加上卖大厦净赚9亿，就认为3亿 9亿大于10亿，所以利润超过销售额，那这就属于常识性错误了。因为大厦虽然不属于产品和营销部门，但也是计入公司进出账的，既然利润要冲抵年报，那么售价总额就必须计入营业额，哪怕10个亿全是利润，他也高不过营业额的。
上市公司购买地产也是一种投资行为。 上市公司筹资渠道多。融资容易。融资成本更低。所以上市公司投资理财、投资地产、投资字画、投资古董等等层出不穷。 但是上市公司募集资金不是为了投资理财而是为了发展壮大主业。大量资金用于投资理财。与股市支持实体经济已经是背道而驰。 上市公司大量囤积房地产。加剧了市场供求关系变化。
在供应一定下。需求增加。价格上涨。推升了地产泡沫。因此不少城市出台政策。规范公司购买投资性房地产行为 很多上市公司利用自己筹资活动方便。囤积大量房地产。成为市场大地主。引发市场很多议论。 关键是房地产买卖成为上市公司调节利润的一个重要方式。部分公司卖出房产。增厚利润。或者是规避亏损。逃避带帽风险。
或者干脆逃避退市命运 也有部分上市公司收购大股东房产。市场质疑利益输送。损害上市公司利益。 上市公司大量炒房。说明做实业很难。炒房收益高。 市场有一个说法。办一个厂子不如炒两套房收益高。地产金融属性太高。居住属性降低不是好事。一个人购房需要六个钱包的钱是一种畸形的经济现象。 老百姓盼房价下跌是一个内心诉求。
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