要知道,既然是大型房企,规模一定是非常大的。舍身崖名字就有吸引力!景区有一定责任,您认为呢?如果您认同我的看法,请给点个赞、转发、关注,谢谢!{!--PGC_VIDEO:{"thumb_height":480,"file_sign":"7c5e30083ffa203cee841d3893ee73bc。

如果有大型房企倒闭,会带来什么影响

这可不是一件开玩笑的事,如果真的出现大型房企倒闭的现象,带来的影响决不是一点半点的。要知道,既然是大型房企,规模一定是非常大的。按照目前房企的负债结构和规模,至少债务规模应当在数千亿,其中,40%左右为有息债务。所谓有息债务,大多是银行等金融机构、信托、债券等方面的债务,银行贷款是主要的有息债务。非有息债务,则主要是工程欠款、按揭房等。

在这样的债务结构下,如果开发商没有足够的资金做保证,那么,风险就来了。首先,工程款支付不了,而工程款事关农民工利益。一旦开发商支付不出来,相当一部分农民工将拿不到自己的辛苦钱和血汗钱,会引发社会不稳定因素。其二,按揭的房子怎么办。很多按揭房,都是债务已经转嫁到购房者身上,但钱在被开发企业用着,一旦开发企业关闭,这些支付了钱、却拿不到房的购房者怎么办?第三,数千亿的银行贷款怎么消化。

大的开发商进入五线小城市,会对本地房价带来影响吗?

房价会有一波涨情。因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟,开发的楼盘户型一般,用的材料,施工质量,景观配套等都与大的开发商没法比,一旦大的开发商进驻,从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼,他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起,再加上大开发商宣传力度大,策略精准,房子的需求会激发出来,因此大的开发商一定会定价高,很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价,所以整体上整个楼市房价会有一波涨情。

今年房地产行业的资金链能扛得住这次疫情周期长的考验吗?

疫情主要影响的是房地产的销售和回款,工期之类的还是小事,后期都能弥补。所以企业资金影响是相当严重的。1、对于三四线城市的开放商,尤其是资金状况不好的开发企业,影响非常大,甚至是关乎企业生存。2、对于排名和实力比较靠前的开发企业,主要是影响周转速度、全年盈利、资本市场。生存问题还不太影响。3、从目前的状况来看,除去湖北省,全国其他区域会在3月份复工。

一个三线城市,突然多了很多大型品牌的开发商,意味着什么?

随着楼市的大幅调整,不少诸如恒大、万达、碧桂园、保利等大型品牌的开发商,纷纷进军三、四线城市,恐怕是来者不善,不见得是什么好事,值得关注。首先,一定会抬高这些三、四线城市的房价。近年来,一些三、四线城市房价纷纷疯涨,其中一个重要的原因就是这些品牌开发商的进驻。他们的到来,一方面的确提高了楼盘的品质;再一方面可以凭借其方方面面的实力形成一定意义上的垄断或半垄断局面;还有一方面在抬高房价上也有一定手段,至少从他们的营销手段和经济实力,以及其掌握的相关资源对于地方的影响力,可以影响甚至是左右一个小城市房价的。

其次,显然是有利可图,甚至是有巨利。当下,一、二线城市对于楼市的调控手段是很强的,是收紧的;而三、四线城市还在去库存,从某种程度上还在疯涨。无论是出于城市建设的需要,还是增加地方收入的动机,三、四线城市对于房地产还有很大的依赖。而作为一定影响的品牌开发商,在拿地价格方面显然具备一定的优势,以其巨大的规模和相当的资金实力,足以让一些小房产商知难而退。

所以一个值得注意的现象就是,这些品牌开发商在三、四线城市买地的价格,可能还比一些小开发商的价格要低得多。你说这其中的利益会有多大?最终赚走的钱会是谁的?相信我们都会明白。最后,还可能破坏或影响这些城市的楼市生态。这种破坏与影响,一方面是影响土地的价格,另一方面是对楼市房价的冲高,还有一个方面是在楼市营销方面的违规问题,可能因为有资源、有实力,也不在乎,但却让楼市销售处于亚健康状态。

峨眉山接二连三的跳崖,风景区有责任吗?死者有赔偿吗?如果有赔偿会不会引发连锁效应?

很悲痛,我还是建议把舍身崖暂时关闭一段时间,事件传播有吸引作用。舍身崖名字就有吸引力!景区有一定责任,您认为呢?如果您认同我的看法,请给点个赞、转发、关注,谢谢! {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 480, "file_sign": "7c5e30083ffa203cee841d3893ee73bc。


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