想在南宁买房投资，有什么项目推荐？
投资买房需要了解涨幅，预估收益率！先看2019年的涨与跌、土地拍卖情况和人口增速。其中一线学区房一直没让人失望过！一、2019年涨幅高片区及代表楼盘：1、学区变换引起的的房价快速上涨，涨幅高达40%，代表楼盘：南湖国际。2、一线学区房小户型，涨幅20%。其中表现最好的是二中学区房。小学：民主路小学，天桃实验小学，滨湖路小学初中：十四中（琅东，建政），二中初中部，37中代表楼盘：北纬28，农垦局，金旺角，桂花苑3、商业中心区域，涨幅15%左右，特点是写字楼比较多，其中绿地中央广场因为有商业 老城区改善表现比较出色。
东盟商务区，五象新区总部基地，青秀万达，利海亚洲国际12%，金源一品12%，绿地中央广场16%二、市场淡的时候，千万不能踩的坑1、入则繁华，出则荒凉的自弹自唱片区。特点是开发商很努力，把小区建设得非常好，对于不熟悉房产规律的人，特别具有诱惑力，但是小区周围根本没有什么工作机会的，真的只是适合住。代表楼盘：嘉和城塞纳左岸，跌价5%，但是位置稍微好点的则没有跌，比如温莎南北郡之类。
2、片区缺乏工业、服务业等支撑，城区破旧，富人逃离的片区品质一般楼盘，优质楼盘还有点抗跌能力。代表楼盘：新阳路一带，福满花园跌价5%，龙光水悦龙湾跌价5%。但是台湾街没有跌。3、没有概念而且人稀少片区，如沙井的融晟公园大地。三、2020年买房原则，按一下顺序选房：1、学区变换的一线学区房，南宁市现在每年的小学生入学5万多，每年以12%的速度增长。
贵阳贵安新区有哪些楼盘值得买房投资？
个人看法：当下买房就是给炒房团房开送钱！据悉房产税有可能按房产投资营业税征收：个人首套免征以确保老百姓的居住生存需要，第二套参照宾馆收益核定营业税，按房屋面积逐月定额征收50%的房物投资定额营业税，第三套及以上按100%征收房物投资定额营业税。如此推祘（第三套起）：一个三线城市三室一厅（四室）的房物（市区），每室为一个营业单位，按旅馆业营业税税率5%计，每个房间参照当下宾馆房价180元计，每天该（四室）套房要缴营业税36元，每月缴1080元，每年缴12960元。
另还有每月的物业费用等。关键是当下房产闲置率在20%以上，再加上在建、待建、待售的房子，比例更大（看看你居住小区晚八点客厅灯亮户数就明白闲置情况）。如果真的确定推行房产营业税，当下许多有钱一族随便一、二十套以上的闲置房不敢再闲置，普通城市居民多数也有二、三套房，必然快速抛售和出租，房价及租金必然竞争性下跌。
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