第三，首次购房一定要注意查看项目手续是否齐全，五证一书一个都不能少。如果想买期房要承担较大风险，存在一房多买，质量不合格，开发商实力不强，后续很多矛盾无法解决的问题。建议：购房前关注开发商实力，尽量选择有实力，最好是上市的企业。第四，购房前一定要充分考察市场，做到心中有数。开发商的套路都很深，各种营销活动，真假难辨，最后吃亏上当。
建议：关注多打听已购买过前期该项目房屋的购房者，避免重滔覆辙，要想买到心意的房子不付出点时间和精力是不行的。第五，购房前一定要查看关注以下几个关键名词。产权年限，契税，容积率，绿化率，楼间距，停车位，停车费，建筑面积，公摊面积，套内面积，得房率，噪音污染，塔楼，板楼，朝向，开间，进身，楼层，层高，高层，小高层，多层，洋房，联排别墅，独立别墅等等。
既然选择购房，如何选择才为最佳选择？
家族财富密码资深研究员九三的判断是：很显然，2018年的房市已经松动了，一些二线城市2017年以来开启补涨模式，幅度很大。从大众预期和政府控房价的操作来看，现在已经是平静的底部了。要买房的大家可以考虑下手了。理由如下：1、政府、地产商、投资客都不愿意看到房价下降，现有的控制手段，只是让房价不上涨，可是从来没收要让房价降下来。
大家一定主要文件的关键词，不要让房价过快上涨。什么意思，温和上涨是可以的。所以对老百姓来说，房价是一个我们期待下降却又没人让它下降的事情。持有两套及以上的人，其实也不希望房价下降。大家都在拱着房价的时候，房价不会跌。2、金融去杠杆到今天，已经非常厉害，房价也没有下跌的很厉害，说明什么？说明房价的水分该挤的都挤完了，房价处于平稳的过渡阶段，现在酝酿的是一个下一轮的上涨，幅度未必会和以前那样大。
3、大城市，附带学区等资源的房子，从来没见过价格下降，而且教改的结果是，越改房价越长，如果你还需要学区房门槛给孩子上学，建议早下手比较好，房子名额用完了，你还可以继续卖了，并不亏。另外，租售同权，只会让学校旁边的房子更加稀缺，我可以不卖，一次性租十年，一次性付款，租金还没得商量。限贷限购的环境下，很多人没有能力或者没有资格搞定买房，但是可以租房给孩子上学啊。
建议买房子不要买老破小，也不要买太偏僻的新盘，除非价格很低，附带资源的房子，未来无论是出租还是出售都有市场，保证不亏。如果你是三四线城市，那么买房怎么操作都不会亏。未来城镇化进程，三四线城市会吸收更多的农村人口，需求增加，会导致房价上涨。但是周期可能会长一些。有耐心持有，你的房产投资会比股市投资赚的多。
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