为什么成都有些房子卖了一年了还卖不出去？
这是必然的，而且后面随着国家一系列政策的出台，不仅成都，全国的二手房价格会继续下降，道理很简单，答主个人觉得原因如下：1，二手房房价虚高，成都的房价都是在2016年这两年多被炒起来的，很多二手房都是2w多甚至像成都高新区还有锦江区这些地方二手房很多是3W的均价，对于在成都本地工作的人来说这房价难道不高？要知道大部分成都人月收入也就5,6K的样子。
2，新房二手房剪刀差二元化，由于在2017年成都开始陆续实施了限购限价等一系列宏观调控政策，直接导致的后果就是新房和二手房价格差异巨大，差异有多大呢，成都目前新房均价也就在1w3左右，而二手房的价格基本都是在2W以上。如此大的剪刀差，让很多刚需购买和想通过买房投资的人都一窝蜂挤着去买新房，便宜啊，而且转手二手房卖掉就净赚100w。
所以导致最近一年以来成都新房供不应求，二手房无人问津。3，限购，确确实实限购堵住了很多购买力，而且成都的限购已经升级到了不仅需要户口，还需要一年以上社保才可以购房，这基本就让很多外地人不在成都工作买社保就不要想买房，自然购房的人少了，购买二手房的人就更少了。总体而言成都目前整个楼市处于一种畸形的状态，很精彩也很好看，未来随着国家宏观政策坚决遏制房价上涨，成都的房价也不会跌，起码新房均价不会降，但二手房房价降价是注定了的。
本身成都作为一个内陆城市，虽然是省会，又被定位国家中心城市，但是大部分人收入是不足以支撑这么高的房价的，房价这两年涨太多对于民生就是一种摧残。这两年差不多已经把成都过去十几年苦心经营的宜居慢节奏城市牌子砸得差不多了。而那些在成都买不止一套房投资巴不得成都房价涨到3W，4W的人和鲁迅先生笔下吃人血馒头的国人形象何其相似。
成都有套房大概150万左右！是卖了回老家县城买房子好？还是继续还房贷过苦日子？
理一下，变卖成都房产所得：150万—房贷37-其他开支3万=110万，回县城后开支：购房50万 装修及家电及其他20万=70万，余款=110-70=40万；如果你老公或你继续在成都工作会产生租房成本1500元/月左右，扣除40万元存款利息（按年息3%计算）约为1000元/月，实际产生1500-1000=500元/月房租成本，由此可见，通过卖出买入置换得到的结果是，省下了毎月为3089-500=2589元的房贷开支，失去的是成都有房一族的幸福感与便利性，而你40万元的存款由于已经被租金抵销了利息失去了增值保值功能，会因通胀贬值，将来的40万是办不了多大事儿，再想买入二环内的房几乎没有可能，而县城的房子无论是增值性还是抗跌性与成都相比都存在天壤之别。
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