（13）买房尽量听负责任的专业人士的话，千万别个性化买房，那样自己吃亏的概率很大。如果你关于中介的所有陈述均能有证据证明，中介存在过错，但并非全部过错，你本人也有过错。（2）房子满二没有5.3%的增值税，房子没满二会有，契税1.5%；个税1%（以上是房子过户的时候需要上缴国家的税费）（3）哪些楼层不能入手呢？高层的二楼、顶楼别想入手；4、14、18层能不能就不买；一层不带花园的别入手。
二手房中介是否存在欺骗？
从实务角度：1、关于你的征信报告。你给中介的征信报告上，是否记载有：你在问题中所述的信用卡和花呗的相关信息？以及你提前给中介征信报告的缘由？2、关于中介说可以贷款。证据可以证明的“可以贷款”的完整的意思是什么？3、关于合同。签订的是居间 买卖两份合同？还是居间买卖一份合同？以及合同条款的内容？4、关于定金。
定金合同（条款），一般是你与卖家的买卖合同的从合同（担保条款），直接约束的是你的履约行为。（当然，具体要看合同，是成约定金还是履约定金，此处按照履约担保简单推断）5、关于定金全额退回。一般有五种事由可以退回，第一合同无效，第二协商一致卖家自愿，第三重大误解显失公平合同撤销且卖家愿意全额，第四种不可抗力合同解除且卖家愿意全额，第五种情势变更合同解除且卖家愿意全额。
6、卖家不同意退回。此情形下，定金成为你的损失。损失找谁承担？要根据损失形成的原因，谁有过错谁承担。如果你关于中介的所有陈述均能有证据证明，中介存在过错，但并非全部过错，你本人也有过错。你错在哪里？错在你能否获得贷款，你自己应该结合金融机构的贷款规则审慎自我评估且应该咨询金融机构的意见，而不是听信中介的意见，中介在房屋交易中的法定责任和义务是如实介绍交易标的物和双方的情况，促成交易，并不包括提供准确专业的金融信贷意见和税务意见、不动产登记意见等。
你听说过哪些买二手房上当受骗的事？
买房子是大件，只要是手续齐全，合法，就不存在上当受骗的事。怕就怕贪便宜，买到凶宅，退也退不掉，卖也卖不了，租也租不出去，住也住不安神。买卖是双方愿意，周瑜打黄盖，两厢情愿，一个愿打，一个愿挨。只是不要贪便宜，便宜没好货，好货不便宜，同一小区，同等价位的房子，若是太过便宜，就有些反常，事出反常必有妖。我就碰到过买二手房差点上当受骗的事，幸亏我当时没急着买，不然，到现在就会后悔的。
那是6年前，我准备去买一套小居室的二手学区房，瞄准一个地段，就托中介在这个地段找房。这一块都是单位集资房，地段是最繁华的地段，价格是全市最便宜的价格，直的不是很贵。中介带我看的四楼，72平米的两居室，没装修，价格比市场价便宜几万块钱，我比较满意。最后就是落实价格了，中介说可以小刀，价格美丽。当我跟中介下楼，走到一楼底下时，听到几个婆婆在窃窃私语，隐隐约约的在说那个要卖的房子，女主人是因为男主出轨，喝农药死在里面的。
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