你好，本人成都天府新区二手别墅销售6年，接触的别墅客户没有几千也有几百，从客户口中反应出来的情况，牧马山的别墅坚决不考虑投资，就连自己住都要慎重考虑。为什么别墅升值空间，可能会贬值呢？因为别墅的总价太高了，可以接盘别墅类房产的人太少了。
未来别墅会贬值吗？
别墅是千万人的梦想，事实上，别墅只适合住，不适合投资，未来的别墅，大多数都是会贬值的。从住房的投资属性来看，排名第一的是花园洋房，第二是大平层，第三是小高层，第四是高层，第五是多层，第六是老破小，最后才是别墅，从投资属性来看，别墅是住宅市场里，升值空间最小的，升值空间最小，贬值的可能性就很大了。别是的升值空间是远远比不上普通住宅的，是跑输房产升值的大盘的。
为什么别墅升值空间，还可能会贬值呢？因为别墅的总价太高了，可以接盘别墅类房产的人太少了。房子能不能升值，升值空间大不大，和房产流通性大不大是至关重要的。房产流通性大，流通性好，房产就容易升值，升值空间就大，因为愿意买的人特别多，而房产流通性差的房子，因为愿意买的人很少，市场差，所以房产就很难升值的。所以说，如果实在是太有钱了，不指望别墅升值的，可以买别墅，指望房产升值的话，第一选择，就是花园洋房，别买别墅。
双流区现在在售楼盘有哪些？
双流以前很大 但是现在除去天府新区和高新区代管的地方已经不多了目前双流所辖区域有：东升街道、九江街道、航空港社区、彭镇（已合并金桥镇）、黄水镇（已合并杨公与胜利镇）、 黄龙溪镇、百家社区、公兴、黄甲这些地方在售楼盘也比较多，主要集中在东升九江与航空港百家一片主要我们来说说住宅楼盘吧以东升为中心的楼盘有北辰天麓御府：新城区品质住宅楼盘，主力户型130-197平，基本售罄，为精装房，装修标准5000/平 均价20000/平。
学区为棠湖实验小学与中学，幼儿园为双流实验幼儿园。橡树华庭：新城刚需住宅小盘，只有三栋70-120平，均价14500/平，目前小户型已售完，还剩少量套三110-120平户型清水房，学区同上。景茂誉府：新城区品质类住宅公寓产品，主力户型70-150平，水电气三通清水房，3000户大盘，目前剩余房源200套左右，房价在8500左右贵通心悦城，新城区品质类住宅公寓产品，主力户型60-130平，水电气三通清水准现房，3000户大盘目前剩余500套左右，房价在8500左右中旅名门府：新城区品质楼盘，主力户型100-140平清水房，均价为17000/平，目前房源已剩不多200套左右，总户数700左右，学区读九江那边。
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