2017年4月湛江商品房成交排行榜,麻章还有哪些商品房

麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。而麻章西区尽管暂时商业旺些，但因没有海的优势，房价将会越来越难涨。有一点很重要的，就是海东新区通过海湾大桥，325国道直通吴川，这也是一个优势。四，湛江公务员，事业单位，军队等人口数量占比很大，虽然有部分人已经买房，但潜力任未耗完，有增长余地。

湛江房价还能再涨吗？

湛江房价还会涨，原因一，湛江人口800万市区人口才120万，还是加上东海岛开发区的数，市区人口增长潜力巨大，假设每年增加5万人，按3人一套房（有效人口）需要一万八千套，现在的销量高峰年份也就这个数。二，湛江房子价格并不高，在沿海城市处在末端，三线城市中处在中游，双职工买房压力并不大。三湛江教育资源丰富，以湛江为中心画150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育为卖点会持续很久。

四，湛江公务员，事业单位，军队等人口数量占比很大，虽然有部分人已经买房，但潜力任未耗完，还有增长余地。五，湛江有大量年轻人在珠三角打工，近年由于珠三角房价暴增，在那买不起房的人转而考虑在湛江买。六，湛江高铁机场高速公路等基础建设加快，各大公司，跨国企业不断进驻，房子有上涨基础。先写这么多，总之，房子有需求，买房有能力，绝对价格不高，经济又有支撑，房子没有理由不涨，现在房价上涨停滞不过是16,17上涨过快后的沉淀，打实基础而已。

湛江现在房价在什么价位？

湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。

开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨……赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。

我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！。

如果有资金买房，你会选择湛江哪个楼盘？

如果有资金，我想在金沙湾旁边的调顺岛买房。我住在金沙湾，房子可以两面看海。晚上走100米可以到长达20公里的环海滨湖公园散步。海岛资源是唯一的，是开发海上乐园的理想之地。调顺岛已经有恒大和碧桂园两大楼盘，价钱不贵，12000元左右一平方米。海岛安静，没有车辆喧嚣。海岛里唯一的污染源是电厂，但政府一直在考虑搬迁电厂，到时房价会翻番。

湛江的海东新区和麻章西区，如果买房你更看好哪里？

海东新区是广东省湛江城市扩容提质的重大平台，位于湛江市区东北部，总规划面积约228平方公里，包括坡头区南调街道、官渡镇、龙头镇、坡头镇部分，赤坎区调顺街道，吴川市黄坡镇及遂溪县黄略镇部分。新区的规划建设将推动广东加强与大西南地区的战略合作，深入实施国家海洋战略和提升对外开放水平，这是湛江市比较重视的建设区域。

基于这个大方向，我比较看好海东新区。另外，下面一些因素也是我看好这个地方的原因：海东新区现在开通了海东快线，直接连上G15沈海高速，还有湛汕高速的开通，让很多黄坡一带的人不用再经梅菉或电白上沈海高速，这样使当地人来往深圳，广州珠三角城市将变得方便。另外，相对于麻章西区，海东新区临海，这是一个绝大优势，不但环境好，而且海路运输方便，从湛江奥林匹克体育中心落户海东，就知政府将来对这里充满期望。

在这里购房，傍晚可以到海边散步，近5，6公里的海边绿道，还有休闲广场，将让这个地方的楼盘房价上涨再涨。而麻章西区尽管暂时商业旺些，但因没有海的优势，房价将会越来越难涨。还有一点很重要的，就是海东新区通过海湾大桥，325国道直通吴川，这也是一个优势。大家都知吴川在湛江的地位还是较高的，因吴川人去珠三角从事建筑行业，挣大钱的挺多。

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