未来哪个城市的房价会出现下跌？
过去2018年的中国的房地产市场看起来有些低迷，像万科这种大的房地产企业在年会也挂满了活下去的标题，但是我觉得并不能因此判定国内的房价有大幅度下跌的可能性，目前中国的房地产市场虽然说在某种程度上已经看似达到了巅峰，但是如果客观分析对比就会发现，其实中国一二线城市的房地产价格和其它国家同等等经济规模的城市也是相当的，符合目前中国一二线城市的经济增长水平。
所以说中国目前的房地产看似泡沫，但其实还没有真正到要破裂的边缘，目前中国的城市化进程还在继续，而且城市化的路程还远远没有结束，未来会有越来越多的人选择城市生活，再加上政府部门采取的各种限购措施，从经济学角度来说，这也是在暗中推动房价上涨的一个原因，地产收入是财政收入的一大块，而目前个地方政府债台高铸的背景下，政府也受不了房价下跌的压力，所以从鸿观来看，房价会有波动，但是不会有大规模下跌的可能。
那接下来我们就谈一谈哪些地方会有下跌的可能呢，国内房价只涨不跌好像也都是大家认可的事实了，所以全国的房价尤其是三四线城市有些跟风上涨的趋势，要知道我们国家的经济发展和经济资源的配置是极其不平衡的，创造GDP大头的城市也就那么几个，资源多的城市只会有越来越多的人，而资源少的城市，竞争机会就业机会也会越来越少，那就失去了房价上涨的动力了，反而还会下跌，但是我还是想强调，不会大幅度下跌，所以我觉得判断房价上涨或者下跌有几个因素，位置 人口 增长潜力和经济水平 婴儿出生率 人口老龄化占比 学龄前儿童 。
为什么现在一些城市的房价开始下跌了？
据世界银行预测，2018年全球经济增长乏力，增长幅度低与预期。受此影响中国经济下行压力也增大。形成房价下降、股市下跌，说明全球虹观层面的经济状况不是很理想。实体经济缺乏流动性。但中国经济的发展趋势仍旧向好。有数据表明，由于房价高企，在买涨不买跌的传统观念引导下，以购房为荣的理念不断深入人心，购房驱动力明显加快，造成购房群体不断壮大、贷款额度不断攀升，贷款金额不断走高。
已经严重影响正常的社会消费能力。更有数据显示，2018年上半年的全国社会消费金额远低于2017年的金额数字，说明社会消费水平逐渐下降，消费能力持续减弱。而购房贷款数量在逐渐攀升。贷款规模不断变大，贷款群体不断壮大，也就是说明有的人为了购买一套房子实行严格的开源节流措施，降低了自己的消费水准，降低了自己的生活水平，买了房子苦了自己。
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